Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Braniborsko

Velmi nízké náklady na energii. Přibližně 200 € včetně elektřiny a to je vše. Tím jsou hrazeny teplá voda, elektřina a topení. Žádné další náklady kromě pitné vody (cca 40–50 € měsíčně) a odvozu odpadu (cca 50 € měsíčně).

Tato elegantní polodům z roku 2020 kombinuje moderní bydlení, vysokou energetickou účinnost a promyšlené uspořádání prostoru o přibližně 165 m² obytné plochy. Dům se nachází v klidné, rodinně orientované čtvrti Stahnsdorf a osloví vás svým vysoce kvalitním vybavením, světlými prostory a udržovanou zahradou poskytující značné soukromí.

Už při vstupu do domu je patrné, že zde byl kladen důraz na kvalitu a komfort bydlení. Prostorná okna od podlahy ke stropu, kvalitní materiály a otevřená architektura vytvářejí příjemnou atmosféru pro rodiny, páry nebo náročné profesionály.

Obývací pokoj a kuchyně

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují mimořádně mnoho denního světla a vytvářejí pocit otevřeného prostoru.

Zvláštní atrakcí je kvalitní trojstranně zasklený krb, který zejména v zimních měsících přináší útulnou atmosféru.

Otevřená designová kuchyně (nová hodnota 39 000 €) je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči (SIEMENS), nabízí dostatek úložného prostoru a prostorné pracovní plochy. Moderní kuchyňská linka poskytuje ideální podmínky pro rodiny i vášně domácích kuchařů.

V přízemí se dále nachází:

 • Toaleta pro hosty

 • Technická místnost s moderním tepelným čerpadlem

 • Praktická skladovací místnost

 • Prostorný vstupní prostor

Lokalita – Bydlení mezi Berlínem a přírodou

Stahnsdorf se již roky řadí mezi nejoblíbenější obytné oblasti na předměstí Berlína. Obec kombinuje bydlení blízké přírodě s vynikajícím spojením s Berlínem.

Dům se nachází v moderním, klidném obytném čtvrti převážně jedno- a rodinných domů. Rodiny těží z krátkých cest k:

 • mateřským školkám

 • základním školám

 • středním školám

 • lékařům a lékárnám

 • obchodním možnostem

 • sportovním a volnočasovým zařízením

Berlínské městské hranice, Kleinmachnow a Teltow jsou dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení je vynikající:

 • cca 10 minut do Zehlendorfu

 • cca 6 minut k A115 (AVUS)

 • cca 18 minut k Ku'dammu

 • dobré autobusové spojení k stanicím S-Bahn Teltow Stadt a Mexikoplatz, Krumme Lanke

Četné lesní a rekreační oblasti, Teltowský kanál, les Parforceheide a různá jezera nabízejí vysokou rekreační hodnotu přímo u domu.

Horní patro

V prvním patře se nachází tři prostorné místnosti, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, ložnice nebo domácí kancelář.

Moderní rodinná koupelna je vybavena:

 • vanou

 • sprchou bez prahu

 • toaletou s integrovaným bidetem

 • kvalitním sanitárním vybavením

Rozvržení místností je optimálně přizpůsobeno potřebám rodiny.

Podkroví / Studio

Zařízené podkroví nabízí další prostornou, světlou místnost, která se ideálně hodí jako:

 • hlavní obytný prostor

 • pokoj pro hosty

 • domácí kancelář

 • pokoj pro mládež

 • hobby místnost

Navíc zde máte k dispozici další koupelnu se sprchou a toaletou a také samostatný úložný prostor. To znamená, že dům disponuje třemi toaletami, dvěma sprchami a jednou vanou.

Přes podkrovní okno se dostanete na půdu, která nabízí mimořádně mnoho dodatečného úložného prostoru pro kufry, vánoční dekorace nebo předměty, které používáte jen zřídka.

Zahrada a venkovní prostory

Udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro rodiny, děti a pohodové letní večery.

Mezi vybavení patří:

 • prostorná sluneční terasa

 • pečlivě udržované trávníky

 • automatický zavlažovací systém

 • sekací robot

 • kvalitní nástrojový přístřešek Biohort

 • zahradní oblasti s chráněným výhledem

 • živé ploty o výšce 2 m

Zde si užijete klid a soukromí ve vyspělém obytném prostředí.

Energie a vybavení

Dům splňuje moderní energetické standardy a disponuje vynikající energetickou třídou A+. To zajišťuje trvale nízké provozní náklady.

Výběr vybavení zahrnuje:

 • Rok výstavby 2020

 • přibližně 165 m² obytné plochy

 • pozemek cca 315 m²

 • energetická třída A+

 • moderní tepelné čerpadlo

 • podlahové vytápění

 • trojitě zasklená okna

 • kvalitní krb

 • kvalitní vestavěná kuchyně

 • elektrické žaluziové rolety

 • moderní koupelna s bidetem

 • další koupelna se sprchou v podkroví

 • zahradní domek Biohort

 • zavlažovací systém

 • sekací robot

 • parkovací místo přímo u domu

Závěr

Moderní a velmi udržovaný polodům s vysoce kvalitním vybavením, energeticky efektivní technologií, perfektním uspořádáním prostor a velkou zahradou se nachází v jedné z nejžádanějších obytných oblastí jihozápadně od Berlína.

Je ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky či pro všechny, kdo chtějí spojit prostorné bydlení s vysokou kvalitou života a krátkými cestami do Berlína. Místo placení nájmu ve výši 3000–4000 € byste zde získali svůj vlastní majetek – stačí si vzít jen své osobní věci a můžete se ihned nastěhovat.