Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný rodinný dům v Rellingenu spojuje přesně to, co se dnes setkáváte jen velmi zřídka: spoustu prostoru, rozmanité možnosti využití, klid, přírodu a zároveň blízkost k metropolitní oblasti Hamburk.

Na přibližně 158 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze cca 1 220 m² se otevírá domov s mimořádným potenciálem – ideální pro velké rodiny, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro lidi, kteří chtějí uskutečnit svůj sen o životě s velkým prostorem.

Zvláště atraktivní je, že dům byl po mnoho let využíván jako vícegenerační dům. Horní patro již disponuje podmínkami pro téměř samostatné bydlení. To otevírá flexibilní možnosti využití – ať už jako samostatná bytová jednotka pro dospělé děti, rodiče, hosty nebo k částečnému pronájmu.

Nemovitost ohromuje nejen svou velikostí, ale především pocitem svobody. Za pozemkem se rozprostírá široký výhled do přírody. Navíc existuje možnost pronájmu přilehlého pozemku o rozloze cca 2 706 m², kde se nachází malá stáje se dvěma koňskými boxy a sedlárna – ideální pro chov koní, milovníky zvířat nebo pro ty, kteří touží po životě v souladu s přírodou.

Také pro investory nebo vizionářské kupce tato nemovitost nese obrovský potenciál. Ve spolupráci s architektem bylo již posouzeno, do jaké míry je možná další výstavba či novostavba na pozemku. Tím se dlouhodobě otevírá dodatečný rozvojový potenciál v atraktivní lokalitě.

Samotný dům pochází z roku 1954 a byl v roce 1969 rozšířen. Stav vyžadující renovaci nabízí vzácnou příležitost modernizovat nemovitost podle vlastních představ a vytvořit si tak jedinečný domov s charakterem. Zároveň již byla provedena řada důležitých opatření – například byl v roce 2025 vyměněn hořící článek centrálního olejového topení.

Kombinace prostorného pozemku, rozmanitých možností využití, možnosti chovu zvířat, potenciálu pro další rozvoj a atraktivní lokality v hamburském speckgürtelu činí tuto nabídku skutečně výjimečnou.

Hlavní body přehledu:

• Volně stojící rodinný dům s přibližně 158 m² obytné plochy

• Pozemek o rozloze cca 1 220 m²

• Možnost pronájmu dodatečného pozemku o rozloze cca 2 706 m²

• Ideální pro vícegenerační bydlení

• Horní patro s vlastním vstupem a kuchyňskými přípojkami

• 5 ložnic a 2 koupelny

• Prostorný obývací pokoj s velkými okny

• Terasa a balkon

• Udržovaná zahrada

• Možnost pronájmu stáje a pastviny

• Dostatek soukromí a neomezený výhled do přírody

• Protipovodňový sklep s dodatečnou využitelnou plochou

• K dispozici garáž

• Centrální olejové topení, plamenič vyměněn v roce 2025

• Již prověřený potenciál další výstavby/rozvoje

• Ideální pro rodiny, milovníky zvířat nebo investory

Rellingen patří mezi nejžádanější lokality bydlení v severozápadním speckgürtelu Hamburku. Obec spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a rychlou dostupností do centra Hamburku.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a volnočasové aktivity jsou v pohodlné blízkosti. Zároveň okolí s lesy, zelenými plochami a rekreačními oblastmi nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Kombinace městské blízkosti a venkovského klidu činí tuto lokaci zvláště atraktivní – a to jak pro rodiny, tak pro lidi, kteří chtějí žít prostorněji a uvolněněji.

Závěr

Dům s historií, charakterem a mimořádnými možnostmi.

Ať už hledáte prostorný rodinný dům, vícegenerační řešení, život blízko přírody s možností chovu zvířat nebo dlouhodobý rozvojový projekt – tato nemovitost nabízí prostor pro nápady, vize a budoucí plány.

Za pozemkem se rozprostírá široký výhled do přírody. Navíc existuje možnost pronájmu přilehlého pozemku o rozloze cca 2 706 m², kde se nachází malá stáje se dvěma koňskými boxy a sedlárna – ideální pro chov koní, milovníky zvířat nebo pro ty, kteří touží po životě v souladu s přírodou.