Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitkyHochsitzweg 99 Berlin Zehlendorf Berlin 14169

Open House dne 13.6. od 10 do 13 hodin. Přijďte se podívat – těšíme se na Vás!

Tento půvabný řadový dům z roku 1929 spojuje ikonickou architekturu Bruna Tauta s moderním bydlovým komfortem a nachází se v památkově chráněné lesní čtvrti Zehlendorf („Onkel-Toms-Hütte“), která patří k architektonicky nejvýznamnějším obytným zónám Berlína.

Nemovitost prošla v roce 2019 komplexní a z památkové péče odpovídající rekonstrukcí. V rámci modernizace byly mimo jiné vyměněny nová plynová centrální topení značky Viessmann, veškeré elektrické instalace a potrubní systémy, moderní koupelny, nové topení i omítnuté stěny. Dále dům získal novou střešní krytinu, kvalitní okna a nová vstupní vrata. Krbová kamna navíc přispívají k příjemné atmosféře bydlení. Fasadní obnova proběhla v roce 2020. Nabídku doplňuje i instalovaná balkónová elektrárna na přístavbě.

Dům se nachází v velmi udržovaném stavu a je ihned k nastěhování. Nemovitost je chráněna jako celek.

S přibližně 115 m² obytné plochy a celkovou užitnou plochou kolem 154 m² rozloženou na tři patra plus sklep nabízí dům celkem pět pokojů a dvě moderní koupelny, což jej činí ideálním pro rodiny nebo páry s potřebou prostoru.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Zehlendorfu – klidně, obklopené zelení a zároveň s výborným dopravním spojením. Historická lesní čtvrť se svými pečlivě udržovanými zahradami, starým stromovým porostem a charakteristickou architekturou nabízí jedinečnou atmosféru bydlení s vysokou kvalitou života.

Stanice metra Onkel-Toms-Hütte (linka U3 a autobus 118) je dosažitelná během pár minut. V bezprostředním okolí se rovněž nacházejí obchodní možnosti, veřejné, soukromé i mezinárodní školy a školky.

Pro milovníky přírody nabízejí Grunewald a Krumme Lanke široké možnosti volnočasových aktivit a odpočinku.

Infrastruktura v okruhu cca 5 km:

• Lékárny, supermarkety, praktické lékaře,

• Školky, základní školy, gymnázia, integrované školy

• Veřejná doprava

• Řadový dům, rok výstavby 1929

• Návrh Bruna Tauta

• Památkově chráněná lesní čtvrť Zehlendorf

• Nominace na světové dědictví UNESCO

• Přibližně 115 m² obytné plochy / přibližně 154 m² celkové užitné plochy

• Pozemková plocha cca 165 m²

• 5 pokojů na 3 patrech plus sklep

• Dvě zmodernizované koupelny

• Kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte s markovými spotřebiči a pracovní deskou z granitu

• Terasa a zahrada

• Krbová kamna

• Podlahy z parket a obkladových dlaždic

• Rozsáhlá rekonstrukce 2019

• Nová plynová centrální topení značky Viessmann

• Obnovené elektrické instalace a potrubní systémy

• Nové topení (radiátory)

• Nová okna a vstupní dveře

• Nová střešní krytina

• Fasadní renovace 2020

• Balkónová elektrárna na přístavbě

• Ihned k nastěhování

• Stav nemovitosti: zrekonstruován

• Druh topení: centrální vytápění

• Zdroj energie: plyn

• Nemovitost je chráněna jako celek

• Prodej bez provize