Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyStolzenfelsstraße 7 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Nachází-li se v klidné a ustálené obytné oblasti Berlína-Karlshorst a zároveň v bezprostřední blízkosti centrální infrastruktury, tento byt již při vstupu zaujme vyváženým pocitem prostoru a jasnými proporcemi.

Tento byt z roku 1908 kombinuje typické kvality historické stavby – prostorné uspořádání, stropy o výšce cca 3,70 m a příjemný pocit z bydlení – s nároky na moderní životní styl. Nemovitost je chráněna jako památka, a proto si uchovává charakteristický kouzlo staré budovy v autentické podobě.

V rámci komplexní rekonstrukce byl objekt technicky i esteticky kompletně zmodernizován. Elektroinstalace, vodovodní potrubí i celkové topení včetně moderní tepelné jednotky byly obnoveny. I koupelna byla zcela nově zařízena a odpovídá dnešním standardům.

Hladce omítnuté zdi, nově položená parketová podlaha i originální, řádně restaurovaná a izolačně vylepšená okna podtrhují vysoce kvalitní celkový dojem. Navíc byly obnoveny i konstrukční prvky, jako jsou trámy, a celková struktura budovy byla trvale posílena.

V ceně je zahrnuta vysněná vestavěná kuchyň dle vašeho výběru. Další podrobnosti k ní lze projednat při prohlídce.

Prohlídku lze domluvit telefonicky nebo e-mailem.

Lokalita, která přímo spojuje dvě kvality: na jedné straně klidné, zelené bydlení a na straně vybudovaná a živá infrastruktura.

Přímo před nemovitostí se toto propojení cítí: jedním směrem se otevírají zelené útočiště, parky a zavedené obytné ulice, které vybízejí k procházkám a odpočinku v běžném životě. Jiným směrem se v krátké vzdálenosti dostanete k jedné z centrálních tepen čtvrti, kde najdete pestré možnosti nákupů, gastronomii, základní služby a spojení s veřejnou dopravou.

Přesně tato rovnováha dělá z Karlshorstu tak atraktivní lokalitu – obytné prostředí, které nevidí klid a praktičnost každodenního života jako protiklady, ale smysluplně je kombinuje. Okolí je charakterizováno volnější zástavbou rodinných domů, menších činžovních domů a pečlivě udržovaných historických budov – celkově jde o solidní, ustálené sousedství s trvale vysokou poptávkou.

Lokalitu dále doplňují nedaleké zelené plochy, jako například Rheinsteinpark, a další možnosti pro odpočinek v okolí. Zároveň stanicí S-Bahn Karlshorst (S3) a tramvajové i autobusové linky získáte spolehlivé spojení do berlínského centra a dále.

Všechny možnosti každodenních nákupů, škol, jeslí a gastronomické nabídky jsou vám pohodlně dostupné, což dále podtrhuje praktičnost této lokality.

Bydlení, které svým přímým spojením klidu, zeleně a infrastruktury uspokojuje přesně to, co v běžném životě potřebujete.

Ausstattungsmerkmale / Vybavení:

• Kompletně zrekonstruovaný historický byt (rok výstavby 1908)

• Prostorné stropy o výšce cca 3,70 m

• Obnovená elektroinstalace dle aktuálních standardů

• Kompletně obnovené vodovodní potrubí

• Nový topný systém včetně moderní tepelné jednotky

• Moderně navržená koupelna

• Hladce omítnuté stěny pro čistý a kvalitní vzhled

• Nově položená parketová podlaha

• Obnovená okna (s izolačním zasklením)

• Konstrukční zlepšení díky obnoveným trámovým prvkům

• Samostatná sklepní místnost pro dodatečné úložné prostory