Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Nabízený byt se nachází ve 4. patře domu navrženého architekty Axthelm a Rolvien na poloostrově Spree v lokalitě „Charlottenbogen“.

Dispozice nabízí velmi individuálně řešené místnosti a poskytuje s velkou obývací a jídelní částí a třemi dalšími pokoji nespočet možností pro jejich uspořádání.

Díky ideální orientaci bytu jsou pokoje od rána do večera prosvětlené a zalité sluncem.

Dvě loggie vyzývají k posezení.

Díky skleněným zábradlím u oken sahajících téměř od podlahy ke stropu vznikají úžasné výhledové linie.

Z obývací, jídelní a kuchyňské části se nabízí dechberoucí pohled na řeku Spree.

Rozmístění oken do rohu a světelnost umožněná až ke stropu v jídelní části vyvolávají pocit zimní zahrady.

Celý byt je vybaven dubovým parketovým podlahovým krytem od firmy Bauwerk a koupelny zdobí kvalitní obklady.

V ložnici se nachází vestavěná skříň vyrobená na míru o rozměrech 3,6 m na šířku, 0,6 m na hloubku a s výškou místnosti, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Dva umyvadlové skříňky byly – stejně přesně jako šatní skříň – vyrobeny na míru mistrným truhlářem.

Domy byly postaveny podle standardu KfW 55.

Designová kuchyně firmy Häcker je vybavena spotřebiči od výrobců Miele a Siemens.

Díky propojenému řešení kuchyně sahajícímu od podlahy ke stropu je zde také dostatek úložného prostoru.

Koupelna en suite získává body díky velké vaně a přičítá se jí denní světlo a čerstvý vzduch přes okno sahající od podlahy ke stropu.

Z chodby přístupná sprchová koupelna je vybavena bezprašnou sprchou, luxusními prvky a moderními dlaždicemi.

Vidéohovorový systém, prostorný výtah, elektrické clony na všech oknech, promyšlený ventilační koncept, podlahové vytápění v celém bytě a téměř 3 metry vysoké stropy zajišťují nejvyšší komfort a příjemný pocit prostornosti.

Z kuchyně je přístupná prostorná komora s připojením pro pračku a sušičku a s dostatkem místa pro uskladnění zásob.

Díky rozvedení optických vláken do všech místností je byt vybaven velmi rychlým internetem, což představuje velkou výhodu při práci z domova.

K bytu náleží sklepní kóje, ke které se pohodlně dostanete výtahem.

Uzamykatelný sklep na kola se stojany je k dispozici všem obyvatelům.

Parkovací místo pro automobil v podzemní garáži – vybavené elektroladící stanicí – lze pronajmout samostatně.

Charlottenbogen je stavební projekt obsahující 164 bytů ve velmi centrální lokalitě, který je přitom zcela klidný … skutečné útočiště přímo u řeky Spree.

Městská železnice a autobusy jsou dostupné za několik minut a přesto je obytný komplex situován v nádherné přírodě.

Veškeré služby každodenní potřeby (obchody s potravinami, restaurace, kina, lékaři apod.) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zámek Charlottenburg s nádhernou zámeckou zahradou nebo slavný Kurfürstendamm jsou dosažitelné pěšky.

Je tam prostě všechno a přesto je to absolutně idylické a klidné.

Vnitřní dvůr je velmi atraktivně upravený a zvou svými lavicemi, kvalitní dlažbou a vkusnými výsadbami k posezení.

Dětské hřiště s bohatou nabídkou pohybových a herních možností je vybudováno mezi dvěma domy orientovanými k řece Spree, kvalitně a přizpůsobené dětským potřebám.

Vybavení celého bytu je promyšleno až do posledního detailu a je velmi luxusní.

Parkovací místo v podzemní garáži, které je možné pronajmout, je vybaveno moderní elektroladicí stanicí.

Ze sklepa – kde se nacházejí i oddělení pro třídění odpadu – se můžete pohodlně dostat výtahem do jednotlivých pater.

Neuvěřitelně krásný výhled na řeku Spree a do dálek nad město nikdy nepřestává ohromovat a den co den okouzluje.

Architektonicky celý projekt zaujme především díky dvěma odlišným stavebním stylům.

Architekti Axthelm a Rolvien kladli zvláštní důraz na přímé linie, prosvětlenost zalitou sluncem a logickou strukturu prostor.

Je patrný vysoký standard co se týče linie, materiálového zpracování a hodnoty, a to jak uvnitř, tak zvenčí.

Byty v tomto projektu jsou převážně obývány majiteli.

Na každém patře se nacházejí pouze dva byty, takže máte jen jednoho přímého souseda na chodbě.

Bohužel nejsou v tomto bytě povolena domácí zvířata.

Po roce nájmu se uplatní stupňové navyšování nájemného o 3,5 %.

Pronájem bytu je plánován co nejdříve.

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepších znalostí majitelky a bez jakékoli záruky.