Prodej domu • 177 m² bez realitkyRebetsmatt 30, , Bádensko-Württembersko

V preferované a klidné rezidenční části Rheinfelden-Degerfelden, v oblíbené lokalitě Rebetsmatt 30, se toto udržované a samostatně stojící rodinné dům představuje na prostorném pozemku o rozloze 1 142 m². Dům postavený v roce 1969 byl majitelkou průběžně modernizován po celé desetiletí a nachází se ve velmi pečovaném stavu. Díky četným kvalitním renovacím je nemovitost ihned k nastěhování bez nutnosti větších investic.

Celková obytná plocha přibližně 177 m² rozložená na dvou úrovních nabízí rozmanité možnosti využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Přízemí – cca 88 m² obytné plochy

Již při vstupu do domu vás přivítá předsíň s přístupem do světlé chodby, ze které jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti. Pomocí elegantního točitého schodiště se dostanete do podkroví.

V přízemí se nachází:

• prostorná ložnice neboli pracovna o rozloze cca 25 m² s kvalitní parketovou podlahou a velkými okny,

• další obývací nebo jídelna o rozloze cca 24 m² s elegantní parketovou podlahou,

• slunný zimní zahrada o rozloze cca 20 m² s nenáročnými kameninovými dlaždicemi,

• vysoce kvalitní téměř nepoužitá vestavěná kuchyně o rozloze cca 13 m² s moderními šedými kameninovými dlaždicemi,

• koupelna s vanou a wc s funkcí sprchy.

Podkroví – cca 89 m² obytné plochy

I podkroví zaujme světlými místnostmi a promyšleným uspořádáním. Samostatný vstup přes zimní zahradu umožňuje flexibilní využití.

V podkroví se nachází:

• dvě ložnice, každá o rozloze cca 15 m² s kvalitní parketovou podlahou,

• světlá zimní zahrada o rozloze cca 21 m²,

• moderní koupelna s prostornou sprchou, bidé a umyvadlem,

• samostatné WC s umyvadlem,

• topná místnost,

• skladovací místnost s praktickými vestavěnými skříněmi,

• několik komor a domácích pracoven s prádelnou.

Rozsáhlé modernizace

Nemovitost byla pravidelně udržována a modernizována. Mezi nejdůležitější kroky patří:

• výměna vysoce kvalitní vestavěné kuchyně (investice cca 20 000 €) před třemi lety,

• kompletní modernizace koupelen, sprch a WC před přibližně šesti lety,

• plastová okna v podkroví z roku 2006,

• plastová okna v zimní zahradě z roku 2008,

• plastová okna v přízemí z roku 1995,

• převážně elektrické rolety a žaluzie,

• plynové topení z roku 1990,

• dvojgaráž s téměř novými sekčními vraty a přestavěným půdním prostorem jako dalším úložným místem.

Pozemek a vnější prostor

Rheinfelden-Degerfelden patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem regionu. Tato čtvrť nabízí klidné a rodinně přátelské prostředí s vysokou životní úrovní. Nákupy, školy, školky a dobré spojení se Švýcarskem a dálnicí A98 jsou dostupné během krátké doby. Poloha v blízkosti přírody skvěle spojuje relaxaci a vynikající infrastrukturu.

Výjimečně velký pozemek o rozloze 1 142 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradní nadšence, rodiny s dětmi nebo individuální úpravy. Udržovaný vnější prostor podtrhuje celkový vysoce kvalitní dojem z této jedinečné nemovitosti.

Tento prostorný rodinný dům spojuje atraktivní lokalitu, velký pozemek a vynikající stav udržovanosti. Rozsáhlé modernizace a promyšlené uspořádání místností dělají z domu ideální domov pro náročné rodiny, které kladou důraz na kvalitu a komfort bydlení.