Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Popis

Čerstvě zrekonstruovaný byt s 3 místnostmi, slunnou jižní terasou a přibližně 80 m² obytné plochy nabízí komfortní a moderní domov ve zvláště klidné, ale přitom výborně dostupné lokalitě.

Byt se nachází na upravené obytné ulici a zaujme promyšleným dispozicemi, světlými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou.

Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s přímým vstupem na jižní terasu, ložnici s velkými stěnovými okny, samostatnou kuchyň, koupelnu, prostorný chodbu a další místnost, kterou lze ideálně využít jako pracovni pokoj, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Zvláštním lákadlem je slunná jižní terasa, na které si můžete od poledne až do večerních hodin vychutnávat slunce – ideální ke relaxaci, čtení nebo příjemnému posezení venku.

Byt byl důkladně zrekonstruován a prezentuje se v moderním a velmi pečlivě udržovaném stavu. Kromě nové vestavěné kuchyně byl v celém bytě položen nový moderní podlahový kryt. Velká okna navíc zajišťují světlou a přátelskou atmosféru.

I budova samotná byla před několika lety včetně oken kvalitně energeticky zrekonstruována, což má pozitivní vliv na komfort bydlení a energetickou efektivitu.

K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje spoustu dalšího úložného prostoru.

V upraveném obytném komplexu se nachází i malý dětský hřiště, které je obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Vybavení

• přibližně 80 m² obytné a terasové plochy

• 3 místnosti s praktickým dispozicemi

• byt v přízemí se slunnou jižní terasou

• slunce od poledne až do večera

• čerstvě zrekonstruovaný

• nová vestavěná kuchyň

• nový moderní podlahový kryt v celém bytě

• ložnice se stěnovými okny

• pracovni, dětský nebo pokoj pro hosty

• prostorný sklep

• malé dětské hřiště v obytném komplexu

• klidná lokalita

• přibližně 650 m vzdušnou čarou k Tibarg

• velmi dobrá infrastruktura s lékaři, zubaři, bankami, restauracemi a nákupními možnostmi

• v blízkosti Niendorfer Gehege a bazénu Bondenwald

• velmi dobré spojení (metro, letiště, dálnice A7)

• ihned k nastěhování bez makléřských poplatků

Tento byt je ideální pro single, páry nebo malé rodiny, které chtějí spojit klidné bydlení s dobrou infrastrukturou, přírodou a vynikající dostupností.

Poznámka

Soukromý prodej – bez provize

Atraktivní lokalita se skvělou infrastrukturou

Lokalita kombinuje klidné bydlení s městskou infrastrukturou a množstvím zeleně v okolí.

Tibarg Center se nachází jen přibližně 650 metrů vzdušnou čarou a nabízí široký výběr obchodů, restaurací, kaváren a barů. Nacházejí se zde mimo jiné známé maloobchodní řetězce jako H&M, stejně jako četné banky, lékárny, praktické a specialistické lékařské ordinace včetně zubařů.

Pro rodiny je lokalita mimořádně atraktivní: Základní škola se nachází jen pár set metrů od bytu a další školy – včetně středních škol – jsou snadno dostupné v okolí.

Okolí nabízí mnoho možností pro volný čas a odpočinek. Kromě rozlehlého Niendorfer Gehege je zde i travnatá plocha pro venčení psů, která je ideální pro majitele psů. Také bazén Bondenwald se nachází v blízkosti.

Lékařská péče je vynikající: Univerzitní klinika Hamburg-Eppendorf i nemocnice Albertinen Hamburg-Schnelsen jsou v krátké době dostupné.

Dopravní spojení je velmi dobré: Přes stanici metra Niendorf Markt a četné autobusové linky se rychle dostanete do centra Hamburku. Letiště Hamburg i dálnice A7 jsou také snadno dostupné, což zajišťuje velmi dobré regionální a nadregionální spojení.

V kuchyni se za dveřmi nachází místo pro pračku a sušičku. Společná pračka a sušička jsou za poplatek dostupné také ve společném sklepě. Cyklistická stání se nacházejí před domem a v kolejkém sklepě.

Soukromý prodej – bez provize.

Námi zvolené zařízené fotografie jsou optimalizovány pomocí KI jako návrh vybavení.

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky.

Žádosti makléřů nejsou výslovně vítány.

Prosím, zdržte se kontaktování – a to i na žádost předRegistrovaných či hledajících zákazníků.

Pokud přesto dojde ke kontaktu, bude to považováno za neoprávněnou reklamu podle §7 UWG.