Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Die moderne a stylová přízemní bytová jednotka z roku 2018 se prezentuje ve velmi udržovaném stavu a zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením. S obytnou plochou 87 m² nabízí byt tři pokoje, včetně dvou velkých ložnic, které lze flexibilně využít jako pracovní, hostinské, dětské nebo ložnice. Zvláštním lákadlem je velká zahrada o rozloze cca 44 m² se jižní terasou, která je částečně krytá a vytváří tak příjemné venkovní prostředí po celý rok. Bytový dům je zpřístupněn i osobám se sníženou schopností pohybu a disponuje osobním výtahem, který přímo vede do podzemní garáže.

K vysoce kvalitnímu vybavení patří otevřená vestavěná kuchyně s renomovanými značkovými spotřebiči, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní rolety. Dále byt disponuje samostatným návštěvnickým WC, prostornou sklepní místností s přípojkou pro pračku a vlastním sklepním prostorem s osvětlením a elektřinou. Schodiště s kvalitní kobercovou výzdobou dodává bytovému domu útulnou atmosféru. K bytu náleží také vyhřívané místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo. Nemovitost splňuje energeticky efektivní standard KfW-55, což podporuje nízkou spotřebu a příjemné bytové klima.

Lokalita je klidná a bez průjezdu, zároveň však centrální s velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy, škol, mateřských škol a ordinací lékařů. Obchody a další zařízení každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Tímto způsobem byt nabízí ideální kombinaci komfortu, kvality, klidu a velmi dobré infrastruktury – perfektní pro všechny, kteří hledají vysoce kvalitní a energeticky úsporné bydlení.

Prodej probíhá soukromě a bez zprostředkovatele, žádná provize!

Henstedt-Ulzburg nabízí atraktivní směs klidného obytného prostředí a vynikající infrastruktury. Byt se nachází v příjemném obytném prostředí, jež je poznamenáno množstvím zeleně a uvolněnou atmosférou. Zároveň obyvatelé profitují z velmi dobré dopravní dostupnosti: nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná během několika minut chůze a nejbližší vlakové nádraží je vzdálené pouhých přibližně 15 minut pěšky. S plánovanou linkou S5 se dopravní dostupnost ještě výrazně zlepší. Blízkost dálnice A7 a dobrá železniční dostupnost činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Také hamburgké letiště se nachází v bezprostřední blízkosti, přibližně 20 minut jízdy.

Henstedt-Ulzburg dále nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou sportovní kluby, bazény, cyklistické a pěší stezky, zelené plochy a rozmanitou nabídku pro rodiny. Školy, mateřské školy, ordinace lékařů a obchody jsou také v bezprostřední blízkosti, takže se dá zajistit komfortní a jednoduchý každodenní život.

Byt zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením, které nastavuje standardy jak po vizuální, tak funkční stránce. Otevřená kuchyň pochází od renomovaného výrobce Schüller a je vybavena spotřebiči značky Siemens. V koupelně na vás čekají sanitární prvky od Hansgrohe, bezbariérový vstup do sprchy a zvláštní lákadlo: dešťovou sprchu s masážní funkcí. Velká umyvadlová deska a další vana dokonale doplňují komfort.

Obývací prostory jsou vybaveny snadno udržovatelnou vinylovou podlahou, zatímco v kuchyni a koupelnách byly položeny vysoce kvalitní dlaždice. Pro příjemné vnitřní klima se stará podlahové vytápění a integrovaný ventilační systém od společnosti Danfoss. Elektrické venkovní rolety poskytují další komfort a bezpečnost. Byt disponuje optickým připojením, prostorným sklepním prostorem s přípojkou pro pračku, vlastním sklepním prostorem s osvětlením a elektřinou, vyhřívaným místem v podzemní garáži a venkovním parkovacím místem.