Prodej domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Wiesbaden-Naurod, s výhledem na Odenwald, nabízí tento dvojrodinný dům vyžadující rekonstrukci jedinečnou příležitost pro vlastníky, rodiny s více generacemi, kapitálové investory či projektové developery.

Dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 500 m² v atraktivní jihozápadní poloze a disponuje dvěma prostornými obytnými jednotkami s přibližně 90 m² obytné plochy každá. Oba byty nabízejí promyšlené dispozice se třemi pokoji, kuchyní, koupelnou, hostinským WC a dále s balkonem resp. terasou a zahradními podíly.

Kromě toho nemovitost obsahuje rozšiřitelný půdní prostor, který – s výhradou nezbytných povolení – nabízí další rozvojový potenciál. Všechna tři patra jsou přístupná odděleným schodištěm.

V současnosti se dům vytápí pomocí nočních akumulačních kamen. Přechod na plynové vytápění je v zásadě možný a již byl projednán s odpovědnými dodavateli.

Celkově se nemovitost nachází ve stavu vyžadujícím renovaci a rekonstrukci a představuje pro nové majitele možnost uskutečnit si své individuální představy a dlouhodobě vytvářet hodnotu.

Momentálně není k dispozici žádné rozdělovací prohlášení. Objekt je prodáván jako celek.

Hlavní přednosti:

• Absolutně klidně umístěný na konci slepé uličky

• Nejlepší lokalita s výhledem na Odenwald ve Wiesbaden-Naurod

• Cca 500 m² pozemek ve slunné jihozápadní poloze

• Dva byty s přibližně 91 m² obytné plochy každý

• Každý byt má 3 pokoje, kuchyň, koupelnu a hostinské WC

• Balkony, terasy a zahradní podíly

• Velká garáž a 3 parkovací stání

• Rozšiřitelný půdní prostor s dalším potenciálem

• Možnost přechodu na plynové vytápění

• Ideální pro bydlení více generací nebo investory

• Stav vyžadující renovaci a rekonstrukci

• Vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Naurods

Na vyžádání a po kontaktu rádi zašleme fotografie pronajatého bytu v prvním patře.

Byt v přízemí je již uvolněn!

Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Wiesbaden-Naurod. Klidné a rodinné okolí se vyznačuje kvalitním obytným prostředím, krátkou dostupností do přírody a nádherným výhledem směrem k Odenwaldu. Obchody, školky, školy a centrum Wiesbadenu jsou snadno dostupné. Dobrá dostupnost k dálnicím A3 a A66 činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní i pro dojíždějící.

Tato nabídka je pro vás jako kupujícího bez provize!

CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Zplnomocněný zástupce: Gene B. Keller, povolení podle § 34c GewO vydané obecním úřadem, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresní soud Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontaktní osobou: Christian Keller

Finanční úřad Wiesbaden I, DIČ: DE 312 018 624