Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní parterová duplexová byty pro rodiny –

Stylové bydlení na 120 m²

Tento elegantní parterový duplexový byt o rozloze 120 m² a se čtyřmi stylovými místnostmi působí opravdovým pocitem domova.

Otevřený obývací a jídelní kout s kuchyňským ostrovem poskytuje dostatek prostoru pro společné vaření a odpočinek. Podlahová okna propouštějí do místností spoustu světla a vedou přímo na nádhernou terasu – skutečný útočiště s dostatkem místa pro posezení a lehátka, ideální pro slunečné chvíle venku.

V přízemí se dále nachází praktické hostinské WC a sklep, který zajišťuje ještě větší komfort. Elegantní schodiště spojuje s horním prostorem bytu, kde vás okouzlí malá, půvabná galerie. Krásné zábradlí dodává prostoru zvláštní nádech a otevírá pohled do nižší části bytu. Dlouhý, prostorný chodba v patře vede ke třem ložnicím, které rovněž díky podlahovým oknům naplňují místnosti světlem a vytvářejí příjemnou atmosféru. Tyto pokoje jsou dokonalým útočištěm – tiché a prostorně uspořádané.

Koupelna je skutečným vrcholem: čeká zde vana, dvě umyvadla a sprcha bez prahu. Nástěnné obklady v elegantní bílé barvě a podlahové dlaždice v nadčasové šedé vytvářejí vysoce kvalitní a stylový dojem. Celý prostor působí luxusní, ale zároveň uvolněnou atmosférou – místem, kde se opravdu rádi zdržujete.

Díky promyšlenému půdorysu a otevřenému uspořádání prostoru se v tomto bytě cítíte jako ve vlastním domě. Kombinace exkluzivního vybavení, moderních prvků a promyšleného designu činí z tohoto domova unikátní místo – ideální pro rodiny, které si chtějí užívat luxusní bydlení s vysokou mírou soukromí a komfortu.

Nemovitost se nachází v udržované obytné oblasti, která se vyznačuje harmonickou směsicí venkovského šarmu a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností klíčových zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zabezpečeno: Blízký a dobře zásobený supermarket se nachází pouhých cca 250 metrů, což nabízí pohodlnou možnost nákupů. Pro rodiny s dětmi je dalším plusem nedaleká evangelická mateřská škola v Kieselbronnu, která je vzdálena přibližně 70 metrů. Sportovní nadšenci ocení sportoviště Heinloch, které se nachází asi 560 metrů od bytu a nabízí možnosti aktivního vyžití.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice přístupná z cca 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je Stuttgart, který leží přibližně 60 km od bytu a nabízí dobrou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidného bydlení, aniž by museli obětovat výhody kvalitní infrastruktury.

- Prostorná podlahová okna, která zajišťují místnostem dostatek světla a vytvářejí otevřenou atmosféru

- Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

- Pohodlný a bezbariérový výtah, který umožňuje přístup vhodný i pro seniory

- Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém pro nejvyšší standardy bezpečnosti a komfortní komunikaci

- Luxusní podlahové vytápění s inovativním individuálním ovládáním pro jednotlivé místnosti

- Nadčasové, stylové dlaždice a prvotřídní parkety, které dodávají interiéru elegantní a náročný vzhled

- Hladké, jemně omítnuté stěny, které místnostem propůjčují jasný a moderní vzhled

- Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima v interiéru

- Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které zajišťují nejen ochranu proti slunci, ale i dodatečnou bezpečnost a komfort

- Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje ty nejvyšší nároky na design a funkčnost

- Bezzábradlové sprchy se dlažbou na podlaze, které zajišťují bezbariérový přístup a elegantní vzhled

- Soukromé balkony, loggie nebo terasy, jež vás zvou k relaxaci a vychutnání okolního prostředí

- Parkovací místo v podzemní garáži se sklepem

- Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje modernost a budoucnost nemovitosti

- Vysoce kvalitní společná prádelna

- Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solárním proudem, která zajišťují udržitelnou energetickou dodávku a ekologické bydlení

EAW: Energetický štítek, tepelná čerpadla, rok vzniku 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek či multifunkční domov – tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme s odhadem tržní hodnoty vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na našich internetových stránkách.