Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Hessen

Dvojdružice byla postavena jako nízkoenergetický dům s terasou a vlastní zahradou, včetně zahradního domku, v roce 2023. Jedná se o stavbu umístěnou vzadu, takže obyvatelé si v soukromí mohou vychutnávat klidné prostředí uprostřed zeleně.

V ceně je zahrnut dvojitý carport se dvěma wallboxy (každý o výkonu 11 kW).

Hanau-Großauheim je druhou největší čtvrtí heské Hanau v okrese Main-Kinzig, s přibližně 12 500 obyvateli. Nachází se na východ od Hanau a vyznačuje se klidnou, rodinnou atmosférou. Großauheim se rozkládá na břehu řeky Main, což přispívá k malebné řekovní krajině.

Dopravní spojení je velmi dobré: Dálnice A66 a A3 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení s Frankfurtem nad Mohanem a okolními regiony. Na sever od Großauheim rovněž vede dálniční silnice Bundesstraße 43a, která obec dále propojuje s nadregionální dálnicovou sítí.

Místo je připojeno k železniční síti prostřednictvím stanice Großauheim (Main-Spessart-Bahn). Společnost Hanauer Straßenbahn AG obsluhuje Großauheim autobusy linky 6 a 7, a regionální autobusová linka 566 navíc projíždí historickým centrem Großauheim.

V Großauheim najdete řadu nákupních možností, škol a volnočasových zařízení. Čtvrť má okouzlující jádro s historickými budovami a množstvím restaurací a kaváren. Okolí je charakterizováno obytnými čtvrtěmi, parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a aktivitám na čerstvém vzduchu.

Blízkost přírody podtrhuje nedaleký Přírodní park Spessart, který nabízí rozmanité možnosti pro pěší turistiku a odpočinek. Celkově je Großauheim atraktivním místem pro bydlení pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody.

Atraktivní poloha na okraji Hanau dokonale kombinuje "život v klidném prostředí" s "městským šarmem".

Níže uvedené vlastnosti domu dále podtrhují jeho moderní vybavení:

• Nízkouenergetický dům s tepelným čerpadlem

• Vzduchotechnika s více než 90 % zpětným získáváním energie

• Podlahové vytápění s možností regulace v jednotlivých místnostech

• Okna až k podlaze

• Okna se trojitým tepelně izolačním zasklením

• Elektrické rolety

• Otevřená kuchyně s kuchyňským ostrovem a spotřebiči značky Siemens

• 2 koupelny s denním světlem, s vanou a/nebo sprchou

• Přístupné střechovní podkroví, vhodné jako skladový prostor