Prodej bytu 1+1 • 32 m² bez realitky, Hessen

Ideální investice pro začátečníky i zkušené investory – včetně daňových úspor díky zavedenému konceptu renovace.

V případě potřeby rádi zaprostředkujeme financování na 100 % se splácením 1 %.

5,5% výnos v kompletně zrenovovaném bytě, přibližně 90 % podíl budovy a asi 20 let zbývající životnosti dle znaleckého posudku.

V této kombinaci se z investice vyvine daňová úspora přes 10 000 € díky odpočitatelným opravám na sanaci (možných okamžitě odečíst), dále nájem pokrývající bankovní splátky a navíc stálá daňová úspora přes 150 € měsíčně.

Daňová restituci zhruba odpovídá vlastnímu kapitálu vloženému na pokrytí dodatečných nákladů při koupi. Kupujete tak prakticky bez použití vlastního kapitálu.

Poznámka: aktuální vizualizace ukazují plánování a koncepci bytu po renovaci.

Kompletně zrenovovaný jednopokojový byt v udržovaném panelovém domě v nejlepší lokalitě Kriftelu. Pěšky ke stanici S-Bahn.

Příjemný půdorys s velkou terasou a dobrým osvětlením zvyšuje poptávku po pronájmu.

Všechno je zde nové: od elektroinstalace, dveří a rámů, přes stěny, podlahové krytiny, kompletně zmodernizovanou koupelnu až po nově vestavěnou kuchyň.

Dům je spravován zavedenou správou s dobrou organizací; správa je transparentní a ochotná ke spolupráci.

Budova je ve velmi dobrém celkovém stavu. Důležité systémy jako topení a střecha byly před několika lety obnoveny.

Příjemné sousedství, dobrá směs vlastníků a pronajímatelů.

Snové umístění na Berliner Platz v Kriftelu, pohodlně pěšky ke stanici S-Bahn.

Dobré spojení a vynikající mikrolokace, veškeré obchody denní potřeby jsou snadno dostupné.

Velmi dobrá pronajímatelnost a vysoká poptávka v lokalitě.

Vysoce kvalitní renovace za použití odolných a trvanlivých materiálů. Velmi vhodné pro investory: s nízkými náklady na údržbu a zaměřením na výnos.