Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyThorner Straße 4 München Moosach Bayern 80993

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Moosach. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Tato kvalitně zařízená a kompletně zařízená 3-pokojová bytová jednotka s přibližně 68 m² obytné plochy se nachází v udržovaném obytném komplexu v německé Mnichově, čtvrť Moosach. Byt byl naposledy zmodernizován v roce 2025 a ohromuje svým výborným stavem a promyšleným rozložením místností.

Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufseinsteiger, für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt in München oder auch für den ersten gemeinsamen Zusammenzug von Paaren, da die vorhandene Möblierung, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Anpassungen der Möblierung sind nach Absprache möglich.

Je ideální pro páry, malé rodiny, začínající profesionály, pro dočasný pobyt v Mnichově, nebo také pro první společné stěhování párů, protože stávající nábytek umožňuje okamžitý nastěhování bez dalších komplikací. Úpravy nábytku jsou možné po domluvě.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (saniert 2025) sowie einen Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne.

Byt disponuje třemi dobře vyváženými místnostmi, moderní koupelnou s podlahovým vytápěním (zrekonstruováno v roce 2025) a balkonem s klidným výhledem do zeleně.

Gebäude & Energie

- Baujahr: 1991

- Letzte Modernisierung: 2025

- Objektzustand: sehr gut

- Ausstattungsqualität: gehoben

- Heizungsart: Zentralheizung

- Energieträger: Gas

Budova a energie

- Rok výstavby: 1991

- Poslední modernizace: 2025

- Stav objektu: velmi dobrý

- Kvalita vybavení: nadstandardní

- Druh topení: centrální topení

- Zdroj energie: plyn

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Münchner Stadtteil Moosach (MVV-Innenraum) mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Byt se nachází v centrální lokalitě mnichovské čtvrti Moosach (v rámci MVV) s výbornou infrastrukturou a dopravním spojením.

- U-Bahn „Moosacher St.-Martins-Platz“ (U1, U3, U7) ca. 8 Gehminuten

- Buslinie 175 ca. 3 Gehminuten

- S-Bahn Moosach ca. 15 Minuten

- Supermarkt (REWE) ca. 3 Gehminuten

- Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ca. 10 Minuten

- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

- Schule und Kindergarten ca. 3 Gehminuten

- Park und Spielplatz ca. 3 Gehminuten

- Ruhige Wohnlage mit Grünflächen vor den Fenstern

- Gute Anbindung an die B304 sowie A8/A9/A99 (Richtung A96 ebenfalls gut erreichbar)

- Metro „Moosacher St.-Martins-Platz“ (linky U1, U3, U7) cca 8 minut chůze

- Autobusová linka 175 cca 3 minuty chůze

- S-Bahn Moosach cca 15 minut

- Supermarket (REWE) cca 3 minuty chůze

- Nákupní centrum Olympia (OEZ) cca 10 minut

- Další možnosti nákupu přímo v okolí

- Škola a mateřská škola cca 3 minuty chůze

- Park a hřiště cca 3 minuty chůze

- Klidné obytné prostředí se zelení před okny

- Dobré spojení k silnici B304 a dálnicím A8/A9/A99 (směr A96 rovněž dobře dostupný)

- Vollständig möbliert (in der Kaltmiete enthalten)

- Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen, TV-Möbel und 55-Zoll-TV

- Schlafzimmer mit Bett (160x200 cm), Kleiderschrank und Nachttischen

- Drittes Zimmer flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)

- Moderne Einbauküche (Nobilia) mit Geschirrspüler

- Badezimmer (2025 saniert) mit Fußbodenheizung, Waschmaschine sowie - Spiegel- und Unterschrank

- Flur mit Garderobe

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Kompletně zařízený (součástí nájmu, nezahrnuje teplo)

- Obývací pokoj se sedačkou, jídelním stolem, židlemi, televizním nábytkem a 55-palcovou TV

- Ložnice s postelí (160x200 cm), šatní skříní a nočními stolky

- Třetí pokoj lze flexibilně využít (dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty)

- Moderní vestavěná kuchyň (Nobilia) s myčkou nádobí

- Koupelna (rekonstruována v roce 2025) s podlahovým vytápěním, pračkou a srcem (se zrcadlem a spodní skříňkou)

- Předsíň s věšákem

- Balkon s výhledem do zeleně

- V ceně je také místo v podzemní garáži

Die aktuellen Mieter ziehen aufgrund eines beruflichen Auslandsaufenthalts aus, sodass die Wohnung nun frei wird.

Aktuální nájemníci se odstěhují kvůli pracovnímu pobytu v zahraničí, a proto byt brzy uvolní.

Im Haus ist eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft ohne bisherige Probleme.

V domě panuje příjemná a klidná domovní komunita bez dosavadních problémů.

Bei Interesse freuen wir uns über eine schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer).

V případě zájmu nás prosím kontaktujte písemně a uveďte krátké informace o sobě (počet osob, pracovní situaci, požadovaný termín nastěhování a plánovanou dobu pronájmu).

Freuen Sie sich auf einziehen ohne Möbel schleppen :)

Těšte se na nastěhování bez tahání nábytku!