Prodej domu • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moin!

Kdo už delší dobu sní o domově s opravdovým pocitem pohodlí (a možná má trochu severní moře/Dollart v srdci), měl by se teď na chvíli zastavit a pokračovat ve čtení:

V idylické rybářské obci Ditzum na vás čeká upravený rodinný dům – bez provize a zcela klidně nabízený soukromým vlastníkem.

Dům pochází z roku 1984, ale byl v průběhu let s láskou opečováván, udržován a smysluplně modernizován. Na přibližně 160 m² obytné plochy a na prostorném pozemku o rozloze 726 m² je dost místa pro rodinu, domácí kancelář, hosty nebo prostě pro trochu více prostoru k životu.

Skutečné lákadlo: v roce 2023 bezbariérově modernizovaná koupelna – a pro chvíle odpočinku je tu střešená sedací zóna v zahradě. Po práci si zde můžete vychutnat pivo, kávu nebo si prostě na chvíli jen tak odpočívat. Navíc jsou zde dvě terasy, zahradní kůlna (2021) a spousta prostoru kolem domu.

V horním patře vás čekají dvě velké dětské pokoje – a kdo má další nápady, pro tyto místnosti je ještě možnost přestavby, a nad garáží se rovněž skrývá další potenciál k rozšíření.

Do domu se můžete nastěhovat od července 2026.

Malá prosba: Předem si prosím ujasněte financování se svou bankou.

Prohlídky jsou možné po domluvě – nejlépe v pátek odpoledne nebo o víkendu. Samozřejmě i ve svátky, jsme flexibilní.

Kontakt:

0178 / 97 45 038

Dostupnost:

Po–Čt 16:30 – 21:00 hodin

Pá 13:30 – 21:00 hodin

So/Ned 08:30 – 21:00 hodin

Prohlídka (po domluvě):

Pá 14:00 – 21:00 hodin

So/Ned 08:30 – 21:00 hodin

Cena: 339.999 € k jednání

Rádi se oslovujte tykáním.

Klidná osada v Ditzumu, východní Frísko

Ditzum je více než jen místo na mapě – je to domov pro všechny, kteří nehledají ruch, ale si ho vědomě volí.

Přímo u řeky Ems, obklopeno rozlehlou krajinou, hrázemi a oblohou, která každý den maluje jiný obraz, nabízí Ditzum něco, co se stalo vzácným: skutečné zpomalení tempa. Zde nezačne den hlukem, ale světlem, větrem a prostorem. Procházka po hrázi, krátká cesta k přístavu, čerstvý vzduch místo velkoměstského shonu – to se rychle stane vaší novou normou.

Vyrůstající struktura obce, pečlivě udržované domy a blízkost k přírodě vytvářejí pocit stálosti. Zároveň je tu vše, co potřebujete – a podstatné je často jen pár kroků od vás. Je to život, který nezahltí, ale dává sílu.

Dům v Ditzumu proto není jen obyčejnou nemovitostí. Je to rozhodnutí pro vyšší kvalitu života, pro jasnost v každodenním životě a pro místo, kde se skutečně cítíte doma.

Kdo tu žije, brzy pozná: nejde o to mít víc – ale mít přesně to, co je správné.

ZDF – Čísla. Data. Fakta.

První použití: 1984

Obytná plocha: cca 160 m²

Pozemek: 726 m²

Topení: Plyn, modernizováno 2023

Volný k nastěhování: od června/července 2026

Rozložení místností

Přízemí:

Kuchyň (cca 12,5 m²)

Obývací pokoj (cca 22,4 m²)

Jídelna (cca 12,4 m²)

Rodičovská ložnice (cca 14,1 m²)

Pracovna (cca 9,2 m²)

Bezbariérová koupelna se sprchou/toaletou (2023, cca 9,8 m²)

Samostatné WC (cca 1,9 m²)

Domácí technická místnost (cca 16,2 m²)

Skladovací prostor (cca 6,95 m²)

Chodba (cca 9,8 m²)

Garáž s přímým vstupem

Horní patro:

Dvě dětské pokoje (cca 22,4 m² / 22,2 m²)

Chodba (cca 3,5 m²)

Prostor nad garáží s možností přestavby