Prodej bytu 3+kk • 94 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento kvalitně zmodernizovaný 3,5-pokojový byt o obytné ploše 93,12 m² spojuje moderní komfort bydlení, promyšlenou dispozici a atraktivní polohu.

Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Odtud máte přímý přístup na slunečnou lodžii orientovanou na jih, která zve k relaxaci venku. Inteligentní dispozice vytváří příjemný pocit z bydlení a nabízí dostatek prostoru.

V uplynulých letech byl byt komplexně zmodernizován a dnes se nachází ve výjimečně udržovaném stavu. Kvalitní materiály, moderní technologie a četné novinky zajišťují, že nemovitost je k nastěhování bez větších renovačních úprav.

Stejně tak budova a obytný komplex jsou v dobrém stavu. Aktivní společenství vlastníků klade velký důraz na průběžnou údržbu a zachování hodnoty nemovitosti. V uplynulých letech bylo realizováno řadu společných modernizačních opatření, mezi něž patří obnova zastřešení podzemní garáže, výměna vchodových dveří a rekonstrukce balkonů.

Budovu vytápí centrální topení s kondenzacní technologií (2012).

Kombinace kvalitně zmodernizovaného bytu, udržovaného obytného komplexu a atraktivní lokality činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí jak pro majitele, tak pro dlouhodobě orientované investory.

Pro hladký a rychlý prodej mě těší dotazy od zájemců, kteří již ověřili své financování nebo mohou předložit potvrzení o financování.

V případě potřeby vám rád pomohu a zajistím kontakt na zkušeného finančního specialistu, který je již obeznámen s parametry nemovitosti.

Nemovitost se nachází v velmi žádané a rodinně přátelské lokalitě v části Bissingen. Dopravně klidná zóna s omezením na 30 km/h zajišťuje příjemné a klidné obytné prostředí.

Lokalita vyniká vynikající infrastrukturou: školy, mateřské školy, sportoviště a dětská hřiště, stejně jako prostorné zelené plochy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné. Také všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle dostupná.

Díky dobrému dopravnímu spojení přes silnici B27 (cca 5 minut) a dálnici A81 (cca 10 minut) jsou města Stuttgart a Heilbronn pohodlně a rychle dosažitelná.

Nádraží je dostupné autobusem přibližně za 10 minut a nabízí spojení na dobře propracovanou místní hromadnou dopravu v regionu.

Zvláště atraktivní je kombinace centrální polohy a vysoké hodnoty volnočasových aktivit: centrum čtvrti je pohodlně dostupné pěšky, zatímco četné možnosti pro procházky, pěší výlety a volnočasové aktivity v okolní přírodě začínají přímo před dveřmi.

Atraktivní 3,5-pokojový byt s promyšlenou dispozicí

Světlý, prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na lodžii

Místo v podzemní garáži s vlastním elektrickým připojením

Skříňka ve sklepě s elektrickým připojením

Velká, klidná jižní lodžie s příjemným slunečním světlem a výhledem do přírody

Praktický úložný prostor uvnitř bytu

Vestavěná kuchyň je k dispozici (bez elektrospotřebičů)

Společné prostory jako úložna pro kola, sušárna, …

V uplynulých letech byl byt komplexně zmodernizován s velkou péčí o detail. Byly kladeny zvláštní důraz na kvalitní materiály a moderní komfort bydlení. Nemovitost dnes představuje velmi udržovaný stav a je ihned k nastěhování bez větších renovačních úprav.

V rámci modernizace byly provedeny mimo jiné následující kroky:

– Kvalitně zmodernizovaná koupelna a samostatné WC s obklady sahajícími do výšky stěn a přírodními kamennými dlaždicemi na podlaze

– Obnova veškerých sanitárních instalací a armatur

– Modernizace WC se zavěšeným designem a dodatečným přívodem teplé vody u umyvadla

– Dubové parkety

– Obnova vodovodních rozvodů pro užitkovou vodu až ke společnému připojení, a to jak v koupelně/WC, tak v kuchyni

– Rekonstrukce místa v podzemní garáži včetně elektrického připojení

– Kompletní obnova radiátorů a připojení topení

– Obnova přípojky pro pračku v koupelně

– Skleněný prvek pro elegantní oddělení obývací a jídelní části

– Modernizace elektroinstalace s nově umístěnými vypínači, zásuvkami (částečně s integrovanou dětskou pojistkou), multimediálními a síťovými připojeními

– Obnova pojistkové skříně s několika obvody chráněnými proudovým chráničem

– Světelné prvky pro osvětlení celého koridoru

– Výměna kliček oken a pásků rolet

Výsledkem je technicky i opticky moderní byt, který odpovídá současným požadavkům na bydlení.

Tuto nemovitost prodává přímo vlastník.

Makléřské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!