Prodej domu 6+1 • 198 m² bez realitkyHamburg Kirchwerder Hamburg 21037

Tento prostorný rodinný dům lze bez problémů využít jako dům pro dvě rodiny nebo jako vícigenerační dům. Přibližně na 198 m² obytné plochy se nachází dvě oddělené obytné jednotky. Obě jednotky mají samostatné topení a samostatné měřiče elektřiny a vody.

Dům má kompletně zkrocený sklep a podkroví je vymalováno.

Dům byl postaven v roce 1970.

V roce 2011 bylo celé nadzemní patro včetně střechy kompletně přestavěno.

Velký obývací/jídelní pokoj s rozsáhlou skleněnou fasádou a nádherným výhledem na louky Kirchwerder zve k odpočinku. V létě si můžete na balkoně vychutnat příjemný západ slunce. Další dvě místnosti, částečně využité podkroví, toaleta se sprchou s podlahovým vytápěním a kuchyně dokončují nově vytvořený obytný prostor.

V roce 2022 bylo přízemí kompletně zrekonstruováno.

Při rekonstrukci byly vyměněny všechny okna a topení. Nová okna jsou trojitě izolovaná a mají elektrické venkovní žaluziové clony. Také elektroinstalace byla kompletně obnovena.

Toaleta pro hosty a koupelna byly přeměněny na velkou koupelnu, kde se budete cítit opravdu pohodlně – se sprchovým koutem a vanou. Koupelna má podlahové vytápění.

Během rekonstrukce byla vytvořena otevřená kuchyň, a tím i světlý obývací a jídelní prostor. V listopadu 2022 byla integrována vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem pro vaření.

V roce 2024 byl do obývacího/jídelního pokoje instalován krb, který zajišťuje útulné teplo.

Z obývacího pokoje a přilehlé terasy můžete obdivovat neomezený výhled přes louky. Dále se v přízemí nachází ložnice a pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna.

Pozemek je částečně oplocen.

V roce 2019 byl postaven nový dvojitý carport.

Hamburg-Kirchwerder se nachází na jihovýchodě města v oblasti Vier- und Marschlanden. Louky Kirchwerder jsou největší chráněnou přírodní oblastí Hamburku.

Lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny. Zastávka autobusů, kde jezdí linky 124, 224 a 323, se nachází přímo před domem, což zajišťuje výborné spojení s veřejnou dopravou.

Pouhých asi 460 m od domu se nachází supermarket s denní potřebou, lékárna a praktický praktický lékař.

Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky.

Další mateřské školy a školy se nacházejí v blízkosti.

Labe a také rekreační jezero Oorkaten lákají k procházkám a nabízejí rozmanité možnosti sportovních aktivit, jako je například surfování, plachtění nebo potápění.

SCVM nabízí širokou škálu sportovních aktivit pro všechny věkové kategorie a

také jezdci si zde jistě najdou odpovídající stáje.

Tento dům spojuje přednosti klidného okolí s praktickou blízkostí metropole Hamburk.

Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle 0178/4980291.