Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Hessen

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla in guter Lage von Bad Nauheim, nur wenige Schritte vom Park entfernt.

Tento nádherný 3-pokojový byt se nachází v elegantní secesní vile na skvělém místě v Bad Nauheimu, jen pár kroků od parku.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus, was ein entspanntes Wohnen garantiert. Die Kombination aus historischem Jugendstilcharme und moderner Renovierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Im obersten Stockwerk genießen Sie die Ruhe, ohne Lärm von oben und ohne Dachschrägen.

Byt se nachází v klidném trojdomovním domě, což zaručuje pohodlné bydlení. Kombinace historického secesního kouzla a moderní rekonstrukce činí tento byt výjimečným bydlením. V nejvyšším patře si vychutnáte klid — bez hluku shora a bez šikmých stropů.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet:

• Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

• Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder als Arbeitszimmer

• Eine neue Einbauküche

• Ein frisch renoviertes Badezimmer mit neuer Dusche

• Praktische Abstellmöglichkeiten und Stauraum sowie einen eigenen Kellerraum

Byt byl kompletně zrekonstruován a nabízí:

• Prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla

• Dvě útulné ložnice, ideální pro páry, rodiny nebo jako pracovna

• Novou vestavěnou kuchyň

• Čerstvě zrekonstruovanou koupelnu s novou sprchou

• Praktické úložné prostory a vlastní sklep

Die Heizungsanlage wurde 2021/22 auf ein modernes Hybrid-System (Wärmepumpe + Gas) umgestellt.

Topný systém byl v letech 2021/22 přehozen na moderní hybridní systém (tepelná čerpadla + plyn).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden.

Podzemní parkovací místo lze pronajmout za 50 € měsíčně.

Besonderheiten:

• Jugendstilvilla, Baujahr 1911

• Top-Lage direkt in Bad Nauheim

• Komplett renoviert

• Neue Einbauküche

• Neue Dusche

• Ruhiges 3-Parteien-Haus

• Parknähe

• Tiefgaragenstellplatz optional für 50 €/Monat

• Moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe + Gas)

Zvláštnosti:

• Secesní vila, postavená v roce 1911

• Skvělá poloha přímo v Bad Nauheimu

• Kompletně zrekonstruováno

• Nová vestavěná kuchyň

• Nová sprcha

• Klidný trojdomovský dům

• Blízkost parku

• Podzemní parkovací místo volitelné za 50 €/měsíc

• Moderní hybridní topení (tepelná čerpadla + plyn)

Diese Wohnung ist ideal für alle, die charmantes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral, ruhig und doch bestens angebunden.

Die Jugendstilvilla befindet sich in zentraler, aber ausgesprochen ruhiger Lage von Bad Nauheim – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und erholsamem Rückzugsort. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Pendeln oder Tagesausflüge unkompliziert möglich sind. Auch die belebte Parkstraße mit ihren charmanten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.

Tento byt je ideální pro všechny, kteří chtějí zkombinovat půvabné bydlení s moderním komfortem – centrálně, v klidu a přitom s vynikající dostupností.

Secesní vila se nachází v centrální, ale mimořádně klidné části Bad Nauheimu – dokonalá kombinace městské blízkosti a příjemného útočiště. Nádraží je snadno dostupné pěšky, takže dojíždění nebo celodenní výlety jsou bez problémů. Také rušná Parkstraße s jejími půvabnými restauracemi, kavárnami, obchody a malými butiky je v bezprostřední blízkosti a nabízí živou, ale přitom uvolněnou atmosféru.

Direkt um die Ecke lädt der weitläufige Kurpark zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Die gepflegten Wege, historischen Brunnen und Grünanlagen machen den Park zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Zum bekannten Eisstadion sind es lediglich 10 Gehminuten.

Hned za rohem vás zve rozlehlý Kurpark na procházky, běhání, cyklistické vyjížďky nebo jen na posezení v přírodě. Pečlivě udržované cesty, historické fontány a zelené plochy činí z parku jedno z nejkrásnějších rekreačních míst ve městě. K známému lednímu stadionu jste vzdáleni jen 10 minut chůze.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Centrální poloha navíc umožňuje rychlý přístup ke školám, mateřským školkám a zdravotnickým zařízením.