Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Ring 9 Schäftlarn Zell Bayern 82067

Vítejte ve vašem novém domově v idylickém údolí Isar!

Toto okouzlující rodinné útočiště, postavené z cihel v roce 2001, vám nabízí dokonalou kombinaci venkovského kouzla a blízkosti pulzujícího města Mnichov. Prostorná polodupletní rodinná vila s přístavbou (v současné době pronajata) se nachází v klidné části obce Zell, která patří do obce Schäftlarn, obklopena rodinnými domky a poli – pravé útočiště pro rodiny.

Na třech úrovních s obytnou plochou cca 218 m² na vás čeká šest prostorných místností a tři moderní koupelny. Flexibilní dispozice splní veškeré vaše představy a poskytne vám dostatek prostoru pro vaše individuální potřeby.

V přízemí naleznete přívětivou kuchyňskou část s přístupem do zahrady a na terasu – ideální místo pro rodinné večeře a relaxační večery. Praktická spižírna, šatna a sprchové koutu dokonale doplňují nabídku v přízemí.

V patře objevíte prostorný obývací pokoj s útulným krbovým kamny a terasou na střeše, dvě ložnice a luxusní koupelnu s rohovou vanou a samostatnou sprchou – ideální pro odpočinek. Přibližně 40 m² velký obývací pokoj lze uspořádat flexibilně a případně rozdělit do dvou místností, takže v patře by v celkovém počtu mohly být tři ložnice.

V kompletně vytápěném suterénu vás čeká vytápěná herna, dostatek úložného prostoru, dílna, prádelna a technická místnost domu.

Zvláštním klenotem je přibližně 65 m² velká přístavba s vlastním vchodem. Disponuje velkým obývacím pokojem s zimní zahradou, útulnou ložnicí, koupelnou, sklepem a je v současné době pronajata matce majitelky (87 let).

Krásně zakořeněná zahrada s prostornou terasou, zimní zahradou a krytým vstupem díky ideálnímu jihozápadnímu orientaci poskytuje spoustu slunečního světla.

K domu náleží carport se zásuvkou pro elektromobilitu a dvě venkovní parkovací místa. Elektřina pro elektromobilitu i topení/ohřev teplé vody je ekologicky podporována fotovoltaickou elektrárnou.

Nemovitost je ve velmi pečovaném stavu a nabízí dokonalý koncepční celek bydlení.

Nechte se okouzlit tímto úžasným domovem a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Isartal jižně od Mnichova je prostě nádherný!

Se svými barokními kostely a kláštery, idylickými jezery, tradičními hostinci a pivními zahradami a blízkostí Alp patří mezi nejkrásnější rezidenční a rekreační oblasti Bavorska. Starnberské jezero je jen kousek odsud a nabízí spoustu volnočasových a sportovních aktivit přímo před domem; například tenis, jízdu na koni, běh, cyklistiku a dokonce několik exkluzivních golfových hřišť.

V této oblíbené obytné čtvrti si můžete užívat klidný život v přírodě a současně ocenit blízkost města.

Infrastruktura je perfektně rozvinutá: ve Schäftlarnu, Baierbrunnu, Starnbergu a Wolfratshausenu naleznete skvělé nákupní možnosti, veřejné instituce a veškeré školy (včetně Waldorfského školky). Mezi ně patří klášter Schäftlarn, gymnázium Rainer-Maria-Rilke v Ickingu, základní škola Ebenhausen, gymnázium Eggenberg ve St. Anna Colleg a Munich International School ve Starnbergu (s autobusovou linkou). Pro nejmenší jsou k dispozici také různé jesle a mateřské školky, vše v několika minutách chůze.

- Architektonický dům

- Přístavba (pronajatá)

- Cihlová výstavba

- Carport se zásuvkou pro E-mobilitu

- Krbový kamna

- Fotovoltaická elektrárna

- Parketové podlahy

- Kachličkové podlahy

- Terasa

- Zimní zahrada

- Vestavěná kuchyň

>> ODPOVÍDÁME POUZE NA SERIÓZNÍ DOTAZY S ÚPLNÝMI JMÉNY, ADRESOU, EMAIL A TEL.-ČÍSLEM