Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

V obytním domě v Sinsheim-Hilsbach je k pronájmu tento okouzlující maisonette byt o přibližně 71 m² obytné plochy. Byt zaujme svým netradičním dispozicím rozprostřeným do dvou úrovní, příjemnou atmosférou bydlení a především mimořádně velkou střešní terasou.

Skutečným vrcholem je přibližně 40 m² velká terasa s krásným výhledem. Nabízí spoustu prostoru pro relaxaci, stolování pod širým nebem nebo pro pohodové letní večery. Terasová úprava je momentálně v rekonstrukci a obnově, takže venkovní prostor bude v budoucnu opět krásně a příjemně využitelný.

Dům byl postaven původně již v roce 1899 a v roce 2011 byl zmodernizován a rozšířen. Díky tomu kombinuje byt kouzlo historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají výjimečný byt s originálním půdorysem, prostorným venkovním prostorem a klidnou lokalitou.

Hlavní přednosti bytu:

- Maisonette byt přes dvě úrovně

- přibližně 71 m² obytné plochy

- z toho přibližně 40 m² velká terasa s krásným výhledem (25 % obytné plochy)

- Terasová podlaha je aktuálně v rekonstrukci

- Videovrátný systém

- Výjimečný půdorys s velkým pocitem bydlení

- Okouzlující obytný dům s historickým nádechem

- Modernizováno a rozšířeno v roce 2011

- Klidná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

- Dobrá dostupnost do Sinsheimu, k dálnici A6 a do okolních měst

Byt se nachází v části Hilsbach velkoměsta Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením a ustálenou sousedskou komunitou. Obchody, školy, školky i další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během krátké doby.

Přibližné vzdálenosti:

• Mateřská škola a základní škola v obci: několik minut

• Autobusová zastávka: dosažitelná pěšky

• Supermarkety a obchody v Sinsheimu: přibližně 5–7 minut jízdy

• Hlavní nádraží Sinsheim (Elsenz): přibližně 6–8 minut

• Dálnice A6: přibližně 8 minut

Velcí zaměstnavatelé a cílová místa pro dojíždění:

• SAP Campus Walldorf: přibližně 20 km / cca 15 minut jízdy

• Audi závod v Neckarsulmu: přibližně 30 km / cca 20 minut

• Centrum Heilbronnu: přibližně 34 km / cca 20–25 minut

• Rýn-Neckar region (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6

Díky tomu je lokalita ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení mimo rušné město.

Vybavení bytu:

• Vestavěná kuchyň

• Videovrátný systém

• Střešní okna

• Laminátová/dlaždicová podlaha

• Koupelna s kombinovanou vanou a sprchou

• Skříňový sklep + prádelna

Poznámka k dotazu a prohlídce:

V případě zájmu prosíme o zaslání úplného dotazu s následujícími údaji:

• Křestní a příjmení všech osob, které budou bydlet

• Počet osob, které se nastěhují

• Současné zaměstnání/zaměstnavatel

• Požadovaný termín nastěhování

• Aktuální bydlení (např. nájemce/vlastník)

• Telefonní číslo pro případné dotazy

Dále uveďte:

• zda chováte domácí zvířata (druh a počet, zda máte pojištění)

• zda je nájem hrazen plně z vlastních prostředků, nebo zda je předpokládána úhrada státními institucemi (úřad práce, sociální pomoc apod.)

Poznámka k uvedené ploše:

Uvedená čtvereční plocha je založena na netto základní ploše podle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha dle vyhlášky o bydlení se může lišit.

Pronájem probíhá jako dvoupokojový byt, jak je vidět a prohlédnut. Nenabízíme záruku pro přesný výpočet obytné plochy.

•

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Registrující soud: Okresní soud Stuttgart