Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitkyAnsgarstraße 145b, , Šlesvicko-Holštýnsko

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten an.

Nabízíme Vám nádherný rodinný dům s prostornou zahradou.

Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m2 großen Grundstück errichtet.

Dům byl postaven v roce 2005 masivní stavbou na pozemku o rozloze přibližně 461 m².

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,37 m2, die sich auf 4 Zimmer verteilt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Dům disponuje obytnou plochou přibližně 127,37 m², rozdělenou do čtyř místností, a je ve velmi dobrém stavu.

Das Einfamilienhaus macht technisch sowie optisch einen sehr guten Eindruck.

Rodinný dům působí jak technicky, tak vzhledově velmi dobře.

Des Weiteren verfügt das schöne Haus über ein 10x6 m großes Doppelcarport, einen Balkon von ca. 19 m2, der auch die Terrasse überdacht, und ein Gartenhaus mit ca. 20 m2.

Kromě toho tento krásný dům zahrnuje dvojité garážové stání o rozměrech 10x6 m, balkon o ploše přibližně 19 m², který zároveň kryje terasu, a zahradní domek o rozloze přibližně 20 m².

Der Dachboden wurde ausgebaut und mit einer dicken Dämmung versehen, sodass hier ca. 38 m2 neue Nutzfläche entstanden sind.

Půda byla domlouva a opatřena silnou izolací, čímž vzniklo přibližně 38 m² nové využitelné plochy.

Vom Eingangsbereich gelangt man links in das Gäste-WC mit Dusche.

Ze vstupní haly se po levé straně dostanete do hostinského WC se sprchou.

Daneben befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe, weiter geradeaus gelangt man in den großen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Vedle se nachází vestavěná skříň pro odkládání oděvů a dále přímo před vámi je velký světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní.

Links im Raum befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Garten, rechts neben der Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang, bzw. Zugang zum Carport.

Na levé straně místnosti je obývací část s přístupem do zahrady a vpravo vedle vestavěné kuchyně se nachází prádelna, která má vlastní vstup, respektive přístup do garážového stání.

Zurück im Flur, die Treppe nach oben, befindet sich rechts direkt das erste Kinderzimmer.

Po návratu do chodby a vystoupení po schodech se hned vpravo nachází první dětský pokoj.

Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne.

Naproti se nachází koupelna s vanou.

Das zweite Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich neben dem Bad.

Druhý dětský pokoj s přístupem na balkon se nachází vedle koupelny.

Ebenso befindet sich das Schlafzimmer auf dieser Etage mit direktem Zugang zum Balkon und zum ausgebauten Dachgeschoss.

Na této úrovni se také nachází ložnice s přímým přístupem na balkon a do zrekonstruované půdy.

Im Garten mit neu gesätem Rasen befindet sich links ein Daybed mit kleiner Lounge und daneben das massive 7-lagige Holzgartenhaus.

V zahradě s nově nasetým trávníkem je nalevo deník s malou odpočinkovou zónou a vedle se nachází masivní zahradní domek postavený ze sedmi vrstev dřeva.

Auch an die Kleinen wurde hier gedacht, so befindet sich neben dem Haus im Garten noch ein in den Boden eingelassenes Trampolin.

I na nejmenší nebylo zapomenuto – vedle domu v zahradě je umístěna i trampolína zabudovaná do země.

Überzeugen Sie sich selbst und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen Nachbarschaft von Elmshorn.

Přesvědčte se sami a vytvořte si nový domov v této klidné čtvrti Elmshornu.

Aus Diskretionsgründen wird das vollständige Exposé nur für konkrete Anfrage herausgegeben.

Ze záměrů diskrecí je kompletní expozice předávána pouze na konkrétní dotaz.

Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die künstlich angelegt wurden.

Elmshorn nabízí několik parků a jezer, která byla uměle vytvořena.

Der Stadtpark Liether Wald mit seinem Rosengarten jenseits der B 431 liegt im Süden der Stadt und eignet sich genauso für ausgedehnte Spaziergänge wie der zentral gelegene Steindammpark mit dem anschließenden Krückaupark und Sibirien, einem Wäldchen mit Teich, Gastwirtschaft und Minigolf-Anlage am nördlichen Stadtrand.

Městský park Liether Wald se svou růžovou zahradou za silnicí B 431 se nachází na jihu města a je vhodný pro dlouhé procházky, stejně jako centrálně umístěný Steindammpark s přilehlým Krückauparkem a Sibiří – malým lesíkem s rybníkem, restaurací a minigolfovým hřištěm na severním okraji města.

In Sibirien befindet sich auch ein Anker des Elmshorner Wappenschiffs Flora.

V Sibiři se nachází také kotva plavidla Flora, jež je součástí erbového motivu Elmshornu.

Kinogänger finden sicherlich im Cineplexx nahe der A23 am Grauen Esel den passenden Film, hier kann man den Abend auch bei diversen gastronomischen Angeboten beginnen oder ausklingen lassen.

Milovníci kina jistě najdou vhodný film v Cineplexx poblíž dálnice A23 u Grahue Esel; zde také můžete začít či zakončit večer u různých gastronomických zařízení.

Pendler können die Metropolregion Hamburg per Zug oder direkter Autobahnanbindung (A23) zügig erreichen.

Do metropolitní oblasti Hamburk se mohou dojíždějící dostat rychle vlakem nebo přímým napojením na dálnici (A23).

Elmshorn hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein großes Kultur- und Freizeitangebot und ist gleichzeitig Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland.

Elmshorn má dobře rozvinutou infrastrukturu a bohatou nabídku kulturních a volnočasových aktivit a je zároveň železničním uzlem tratí Hamburg-Kiel a Hamburg-Westerland.

Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von modernen Wohn- und Geschäftshäusern, der Fußgängerzone und dem historischen Hafen.

Centrum města je charakterizováno moderními obytnými a obchodními budovami, pěší zónou a historickým přístavem.

Viele Wohnstraßen haben noch ihren für die Region typischen, an den flämischen Baustil angelehnten Charakter bewahrt.

Mnoho obytných ulic si zachovalo svůj pro tento region typický charakter inspirovaný flámským stavebním stylem.

Parkanlagen in der Stadt, das umliegende Marschland und das nahe gelegene Elbufer bieten Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Městské parky, okolní bažinatá krajina a nedaleké břehy Labe nabízejí možnosti pro výlety a odpočinek.

- Neue Gas-Hybried Zentralheizung aus Juni 2026, Wärmepumpeanschluss vorhanden

- Nové plyn-hybridní centrální topení od června 2026, připojení k tepelnému čerpadlu k dispozici

- 10x6 m großes Doppelcarport Baujahr 2019, neu gestrichen Juni 2016

- Dvojité garážové stání o rozměrech 10x6 m, rok výstavby 2019, nově natřeno v červnu 2016

- Balkon von ca. 19 m2 Baujahr 2019, renoviert und neu gestrichen Juni 2016

- Balkon o ploše cca 19 m², rok výstavby 2019, zrekonstruován a nově natřen v červnu 2016

- Gartenhaus mit ca. 20 m2

- Zahradní domek o ploše cca 20 m²

- Dachboden mit 38 m2 neuer Nutzfläche, Ausbau fand 2019 statt

- Půda s 38 m² nové využitelné plochy, přestavba proběhla v roce 2019

- Gästebad mit Dusche modernisiert

- Modernizované hostinské WC se sprchou

- Großer Wohn-/Essbereich modernisiert

- Velký modernizovaný obývací/jídelní prostor

- Garten mit Südwestausrichtung

- Zahrada s jihozápadní orientací

- Geräumiger Hauswirtschaftsraum modernisiert

- Prostorná modernizovaná prádelna

- Fußbodenheizung im unteren Flur, Gäste-WC und oberen Bad

- Podlahové topení v dolní chodbě, hostinském WC a horní koupelně