Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyMethfesselstr. 3 München Harlaching Bayern 81547

Tento krásný dvoupokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu se spolehlivým výtahem. Byt nabízí dobře uspořádanou obytnou plochu o přibližně 55 m². Kromě světlého obývacího pokoje s přístupem na slunný balkon orientovaný na jihozápad disponuje byt také samostatnou kuchyní (bez vestavěné linky), útulnou ložnicí a koupelnou s vanou a praktickým připojením pro pračku. Soukromý sklepní prostor pak poskytuje další úložné možnosti.

Zvláštní předností je, že balkon je kompletně orientován do zeleného vnitřního nádvoří. Zde si vychutnáte naprostý klid a dostatek odpoledního slunce, a zároveň budete mít k dispozici výborné dopravní spojení u Mangfallplatz. Byt je volný od 1. 7. 2026.

Skvělá lokalita u Mangfallplatz: Ideální spojení s centrem města se snoubí s přírodním idylickým prostředím. Byt zaujme svou centrální i dopravně výhodnou polohou v jižním Mnichově. Pouhých pár minut chůze vás zavede na stanici metra „Mangfallplatz“, odkud se do centra Mnichova dostanete pohodlně za přibližně 10 minut. Autobusová zastávka přímo u domu a rychlé napojení na dálnice A995, A99 a A8 vám zajistí maximální flexibilitu ve všech směrech. I místní infrastruktura splňuje veškeré požadavky – obchody s běžným zbožím, útulné kavárny a možnosti nákupů se nachází v bezprostřední blízkosti. Pro dokonalou rovnováhu vůči městskému shonu slouží nedaleké břehy řeky Isar a les Perlacher, který nabízí nespočet volnočasových aktivit a opravdovou kvalitu života přímo před vašimi dveřmi.

Tento promyšleně uspořádaný dvoupokojový byt okouzlí svou velmi světlou a vítající atmosférou, protože všechny obytné místnosti jsou vybaveny velkými okny. Výjimečným lákadlem je obývací a jídelní část: Kuchyň je navržena jako otevřený prostor, avšak je opticky oddělena od obývacího pokoje pomocí vkusně umístěné příčkové zídky s průchodem. Tím vzniká dokonalá harmonie mezi prostornostou a útulností. Pravý parketový podlahový kryt navíc podtrhuje prvotřídní kvalitu interiéru.

Koupelna, umístěná uvnitř bytu, nabízí vanu a praktické připojení pro pračku. Soukromý sklepní prostor pak doplňuje celkově atraktivní nabídku.

Pronajímatelé mají zájem o dlouhodobý pronájem, a proto je sjednáno oboustranné vzdání se výpovědní lhůty po dobu 27 měsíců. V případě potřeby je možná náhrada nájemce.

Indexovaný nájem:

Základem je cenový index životních nákladů, který ročně stanoví Statistický úřad. Pronajímatel může jednou ročně upravit výši nájemného dle aktuálního cenového vývoje.

Byt je k dispozici od 1. 7.

Kauce musí být uhrazena formou převodu na zvláštní depozitní účet, který je oddělen od majetku pronajímatele. Kauční pojištění, bankovní záruky nebo obdobné formy nejsou akceptovány.

Nabídka je bez závazku a pronajímatel si vyhrazuje právo na případné další podnájmy.

IMPRESUM:

Angela Wowra Vermietungen

Angela Wowra

Aberlestraße 7

81371 Mnichov

0174 1852474

Angela.wowra@aw-vermietungen.de

Povolení podle §34c od LRA Ebersberg