Pronájem bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyFritz-Meyer-Ring 33, , Bavorsko

Tento udržovaný a funkčně uspořádaný jednopokojový penthouse se nachází v klidné a zelené oblasti v oblíbeném obytném parku Schwanstetten, čtvrti Leerstetten, pouhých přibližně 15 kilometrů jižně od Norimberku. Byt se nachází ve druhém patře solidního vícegeneračního domu z roku 1993 a nabízí na cca 42 m² obytné plochy promyšlený koncept prostoru s vysokým komfortem bydlení.

Světlý obytný a ložnicový prostor zaujme díky chytrému integrovanému dělení místnosti, které vytváří vizuálně oddělený spací koutek a optimálně strukturuje prostor. Velká okna zaručují spoustu denního světla a příjemný výhled do zeleně. Odtud se dostanete na balkon, který láká k odpočinku a poskytuje další obytnou hodnotu.

Samostatná kuchyň je řešena jako samostatná místnost a vybavena udržovanou vestavěnou kuchyňskou linkou – ideální pro pohodlné vaření bez přenášení pachů do obytného prostoru. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je nadčasově dlaždicová a nabízí dostatek místa pro pračku. V kuchyni a koupelně byly položeny dlaždice, které se snadno udržují, zatímco obytný a ložnicový prostor je vybaven laminátovou podlahou.

K bytu náleží sklepní kóje a také parkovací místo v podzemní garáži (duplex). Celý obytný komplex je ve velmi pečlivém a udržovaném stavu, což svědčí o solidní společenství vlastníků.

Díky klidné poloze, dobré infrastruktuře a blízkosti Norimberku nabízí tato nemovitost krásný domov.

Byt se nachází v obytném parku Schwanstetten v čtvrti Leerstetten, což je žádaná a klidná rezidenční lokalita v jižním okolí Norimberku. Schwanstetten se nachází přibližně 15 kilometrů jižně od Norimberku a spojuje bydlení v přírodním prostředí s vynikající dostupností do metropolitní oblasti. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými komplexy, hojnou zelení a příjemným, ustáleným sousedstvím.

Výhodou této lokality je blízkost k přírodě: Rozsáhlé lesní a rekreační oblasti začínají téměř přímo před domem a vybízejí k procházkám, běžeckým okruhům nebo cyklistickým výletům. Současně jsou všechny potřebné zařízení snadno dostupná – obchody, pekárny, lékaři, lékárny i gastronomické nabídky se nacházejí buď přímo v Schwanstetten, nebo v okolních obcích.

Dopravní spojení je ideální nejen pro dojíždějící, ale také pro majitele. Díky blízkým státním silnicím a přípojkám na dálnici je Norimberk rychle dosažitelný autem. Veřejná hromadná doprava navíc nabízí pravidelné autobusové spoje do Norimberku i do okolních míst, což činí lokalitu atraktivní pro pracovníky, studenty i seniory.

Rodiny profitují z dobře vybudované infrastruktury s mateřskými školami, školami a volnočasovými zařízeními v obci. Sportovní kluby, fitness centra a rekreační zóny přispívají k vysoké kvalitě života. Zároveň zůstává obec přehledná a klidná – daleko od shonu velkoměsta.

Samotný byt se nachází v klidné rezidenční oblasti bez průjezdného provozu, což vytváří příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Kombinace zeleného okolí, vynikající dostupnosti a solidní infrastruktury činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou jak pro majitele vlastního bydlení, tak pro investory. Lokalita tak spojuje dlouhodobou stabilitu, hodnotu a příjemné bydlení.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelna byla kompletně zrekonstruována (včetně nových silikonových spár), přičemž těsnění toalety bylo rovněž obnoveno.

Krásný balkon vás zve k posezení a chvílím odpočinku.