Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bavorsko

Na adrese Alemannenring v Karlstein vzniká moderní projekt novostavby s pěti vlastnickými byty v bytovém domě pro více rodin.

Pět bytů nabízí řešení vhodná pro každého – mají 2–3 pokoje a obytnou plochu mezi 66 a 70 m². Světlé prostory, promyšlené dispozice, vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení zajišťují příjemné bydlení.

Zakupte si byty přímo od developera bez provize! Zahájení výstavby proběhne v brzké době.

Tento byt v 1. patře má přibližně 70 m² a velký slunný balkon s jihozápadní orientací (cca 11 m²).

Otevřený obývací a jídelní prostor přesvědčuje optimálním rozložením. Ložnice je orientována na sever.

K bytu náleží sklepní kóje o přibližně 5 m². Ve sklepě se dále nachází společná prádelna.

Ke každému bytu náleží parkovací místo, které se nachází přímo před domem. Cena parkovacího místa činí 7 500 €.

Oba byty v přízemí jsou již prodány!

Byt č. 3: 72 m² – 355 000 €

Byt č. 4: 70 m² – 350 000 €

Byt č. 5 (podkroví): 75 m² – 373 000 €

Máte-li zájem o informace k bytům, neváhejte nám zanechat zprávu!

1. Přehled a okolí

Adresa se nachází v obci Karlstein am Main v okrese Aschaffenburg, Bavorsko. Tato část je klidná a nabízí převážně obytnou zástavbu a zelené prostředí. Poloha je atraktivní pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň potřebují dobré spojení s většími centry.

2. Dopravní spojení

Obec je dopravně výhodně napojena: Nedaleká dálnice A45 zajišťuje rychlé spojení do okolí. Nádraží v Karlsteinu nabízí spoje například do Aschaffenburgu, Hanau a Frankfurtu. Dojíždějící z toho mají prospěch – Frankfurt nad Mohanem je dosažitelný za přibližně 25–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.

3. Infrastruktura a zásobování

V obci jsou k dispozici obchody s potřebami pro každodenní život, lékaři, lékárny a školy, což zvyšuje kvalitu bydlení. Pro rodiny jsou zde základní a střední školy i mateřské školy; dále jsou v okolí dobře dostupné vyšší školy. Volnočasové a rekreační možnosti jsou velmi dobré – břeh řeky Main, cyklistické a pěší stezky a přírodní oblasti nabízejí příjemné prostředí.

4. Bydlení a hodnoty nemovitosti

Lokalita spojuje klidné bydlení v těsné blízkosti přírody s vynikajícím dopravním napojením – což je pozitivním faktorem na trhu s nemovitostmi. Blízkost k přírodě (umístění u řeky Main, lesy a jezera) oslovuje zejména rodiny, dojíždějící a milovníky přírody.

Vybavení bytu zahrnuje:

– Moderní vzduchové tepelné čerpadlo

– Podlahové vytápění s regulací v jednotlivých místnostech

– Bílé vnitřní dřevěné dveře

– Plastová okna s trojitým izolačním zasklením

– Elektrické hliníkové rolety

– Bezbariérové obložené sprchy se sprchovou lištou

– Místa pro uložení jízdních kol

Existuje také možnost zakoupit byty včetně malířské plsti a podlahových krytin – na tuto variantu se u nás můžete informovat.

Využijte výhodné úvěry KfW 55 – úvěr č. 297 nebo 298.