Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

V klidné a zelené lokalitě Hamburku-Schnelsen se nachází tento moderně zrenovovaný 2-pokojový byt v horním přízemí udržovaného rodinného domu z roku 1967.

Byt nabízí přibližně 45 m² obytné plochy a zaujme praktickým dispozicím, světlými místnostmi a slunným balkonem. Obývací a jídelní část tvoří srdce bytu a díky velkým okenním plochám, moderním podlahovým krytinám a čerstvě upraveným povrchům vytváří přívětivou a útulnou atmosféru.

V rámci kompletní rekonstrukce v roce 2026 byl byt uveden do moderního a ihned k nastěhování připraveného stavu. Koupelna byla kompletně obnovena, stěny a stropy byly čerstvě omítány a natřeny, byly instalovány nové dveře a obroučky a položen moderní vinylový designový podlahový kryt.

Samostatná komora s připojením pro pračku, vlastní sklep a venkovní parkovací místo doplňují tuto atraktivní nabídku. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory hledající udržovanou nemovitost v příjemné lokalitě.

Venkovní parkovací místo se prodává samostatně za 15 000 €.

Byt se nachází v krásné lokalitě Hamburku-Schnelsen, klidné a vyspělé rezidenční čtvrti s množstvím zeleně a příjemným sousedstvím.

Lokalita spojuje uvolněné bydlení se skvělou dostupností pro každodenní potřeby: v bezprostřední blízkosti najdete obchody, diskontní prodejny potravin, lékárny, lékaře, školky a školy. Také Frohmestraße s dalšími obchody, kavárnami, restauracemi a službami je snadno dostupná.

Dopravní spojení MHD je velmi dobré. Několik autobusových linek se nachází v docházkové vzdálenosti a spojuje Schnelsen s okolními městskými částmi a centrem Hamburku. Také dálnice A7 je dosažitelná během několika minut jízdy, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící.

Zeleň, sportovní kluby a volnočasové aktivity v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Celkově lokalita nabízí skvělou kombinaci klidu, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti.

Poznámky k vybavení

Byt byl v roce 2026 kompletně zrenovován a prezentuje se v moderním, udržovaném a ihned k nastěhování připraveném stavu.

K vybavení patří mimo jiné:

• přibližně 45 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• horní přízemí (Hochparterre)

• slunný balkon

• nový vinylový designový podlahový kryt v moderním vzhledu

• čerstvě omítnuté a natřené stěny a stropy

• nové dveře a obroučky s moderními klikami

• kompletně obnovena koupelna se sprchovým koutem a velkoformátovými dlaždicemi

• moderní sanitární zařízení

• dešťová sprcha a ručníkový topení

• zkontrolovaná elektroinstalace

• nová pojistková skříňka s moderními pojistkami a proudovými chrániči (FI)

• nové vypínače světel a zásuvky

• samostatná komora s připojením pro pračku

• vlastní sklep

• venkovní parkovací místo navíc za 15 000 €

Měsíční poplatek spojený s bytem činí aktuálně 202 €. Podle dostupných informací činí příslušná rezervace pro byt 6 082 €.

Byt si můžete prohlédnout po předchozí domluvě termínu.

Všechny údaje v tomto inzerátu vycházejí z informací a podkladů, které máme k dispozici. Navzdory pečlivé kontrole za jejich správností a úplností nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Zobrazený nábytek slouží pouze pro ilustraci a není součástí kupní ceny. Venkovní parkovací místo se prodává kromě kupní ceny bytu za 15 000 €.

Energetický průkaz je k dispozici. Jedná se o průkaz spotřeby s energetickou třídou E.