Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Prodávaný byt se nachází na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, přímo u Landwehrkanalu.

Byt je předáván bez nábytku a nachází se v přízemí, v přední levé části, má 1 pokoj, kuchyň a koupelnu a také vlastní balkon při obytné ploše cca 35,24 m².

V roce 2010 byl byt zrekonstruován a v roce 2024 byla instalována nová vestavěná kuchyň.

Nemovitost vznikla v roce 1958. U společenství vlastníků jednotek (WEG) se jedná o dům s celkem 15 obytnými jednotkami.

Kupní cena činí 208.000 EUR. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Podle současného technologického stavu pokud jde o společné vlastnictví:

Střecha byla kompletně obnovena v roce 2006. Při této příležitosti byly zatepleny fasáda i střecha. Dále byla vyměněna všechna okna.

V letech 2021 a 2022 byly kompletně vyměněny elektrické stoupací vedení u sedmi bytů (včetně tohoto prodávaného bytu) včetně instalace moderních domovních interkomů s kamerou a centralizace elektrických měřičů v suterénu v daných bytech.

Dále byly v roce 2020 kompletně obnovena studna studené vody a odpadní stoupací vedení v suterénu.

Kromě toho byla obnovena elektrická přívodní linka a zvýšena její kapacita.

Vytápění zajišťuje centrální olejové topení. Teplá voda je tvořena decentralně pomocí elektrických průtokových bojlerů v jednotlivých bytech.

Schodiště bylo v roce 2022 zrenovováno. Při této příležitosti byly rovněž renovovány vstupní dveře včetně zvonku a poštovní schránky.

K bytu náleží také sklepní místnost.

Pulzující Kreuzberg patří k obzvláště vyhledávaným částem Berlína. Přitom nejen bohatá kulturní nabídka, ale i vynikající infrastruktura přispívají k atraktivitě této čtvrti.

Lokalita má dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a zároveň nabízí možnosti pro rekreaci, jako je procházková stezka podél Landwehrkanalu a Böcklerpark v bezprostřední blízkosti. Jak Friedrichstraße, tak i Bergmannkiez se nachází v docházkové vzdálenosti od bytu.

Byt je rozdělen do pokoje, koupelny, předkatalogu a kuchyně a má také balkon.

Velký, světlý pokoj nabízí pěkný výhled do zeleně a do stran směrem k Landwehrkanalu.

Pokoj i předkatalog mají laminátovou podlahu. Kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi.

Impressum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Jednatel: Georgios Apostolopoulos

Obchodní rejstřík, Okresní soud Charlottenburg HRB 115932 B