Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyMühlenring 43, , Mecklenburg-Vorpommern

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Vítejte ve vašem novém domově!

Diese großzügige ca. 170 qm und hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet.

Tato prostorná, přibližně 170 m² velká a kvalitní městská vila spojuje moderní design, promyšlenou architekturu a pohádkovou polohu přímo u chráněné přírody.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügigen Wohnkomfort, moderne Technik und ein ideales Raumkonzept für Familien.

Dům byl navržen s velkou láskou k detailu a nabízí prostorný komfort bydlení, moderní techniku a ideální dispoziční řešení pro rodiny.

Große Fensterflächen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiger Garten schaffen eine besondere, helle, offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre.

Velká okna, vysoce kvalitní vybavení a rozsáhlá zahrada vytvářejí zvláštní, světlou, otevřenou a zároveň útulnou atmosféru bydlení.

────────────────────────────

Erdgeschoss:

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht.

Srdcem domu je impozantní obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem a spoustou denního světla.

Vier große bodentiefe Fenster verbinden den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Garten und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Čtyři velká francouzská okna harmonicky propojují obývací a jídelnu se zahradou a vytvářejí světlou i přívětivou atmosféru.

Die hochwertige Nolte Neo Designküche mit modernen Geräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Vysoce kvalitní designová kuchyně Nolte Neo s moderními spotřebiči se elegantně začleňuje do obytného prostoru a nabízí perfektní podmínky pro společné vaření a příjemné večery s rodinou a přáteli.

Ein stilvoller Hark Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Zeit in den Wintermonaten.

Stylový krb Hark navíc zajišťuje teplé a útulné chvíle během zimních měsíců.

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavení v přízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Prostorný obývací a jídelní prostor s francouzskými okny

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Kvalitní otevřená kuchyně značky Nolte Neo s prémiovými spotřebiči

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Velká francouzská okna pro maximální přísun světla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém přízemí (samostatně nastavitelné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v přízemí

- Hochwertiger Kamin von Hark

Kvalitní krb od Hark

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinská toaleta s dešťovou sprchou (podlažní) a oknem

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Další pokoj v přízemí (ideální jako pokoj pro hosty, kancelář či dětský pokoj)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuvek v celém přízemí pro maximální komfort

────────────────────────────

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

V patře se nacházejí tři prostorné ložnice, které nabízejí dostatek místa pro celou rodinu.

Zusätzlich gibt es noch ein Zimmer, welches Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen können.

Navíc je zde pokoj, který můžete flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu.

Das hochwertige und helle Vollbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und viel Komfort.

Kvalitní a světlá koupelna přesvědčuje moderním vybavením a velkým komfortem.

Ausstattung im Obergeschoss:

Vybavení v patře:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Čtyři prostorné ložnice

- Großer heller Flur

Velká světlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderní a světlá koupelna s vanou, dešťovou sprchou (podlažní) a dvojitým umyvadlem

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuvek v celém patře

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety v patře

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém patře (samostatně nastavitelné)

────────────────────────────

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist über eine Einzugtreppe erreichbar und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.

Půda je přístupná po zastrčeném schodišti a nabízí praktický dodatečný úložný prostor.

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavení v půdě:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

K dispozici jsou elektrické zásuvky a osvětlení

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dvě Velux okna pro větrání

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideální jako úložný prostor nebo prostor pro koníčky

────────────────────────────

Technik & Komfort:

Das Haus wurde technisch sehr gut ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Dům je technicky velmi dobře vybaven a nabízí vysoký komfort bydlení.

Technische Ausstattung:

Technické vybavení:

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN připojení ve všech místnostech

- Glasfaseranschluss vorhanden

K dispozici je optické připojení

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Větrací systém s přívodním a odvodním vzduchem

- Wasserenthärtungsanlage

Zařízení na změkčování vody

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Venkovní osvětlení kolem celého domu

────────────────────────────

Außenbereich:

Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Entspannung.

Rozsáhlá zahrada nabízí spoustu místa pro děti, volný čas a relaxaci.

Die weitläufige Rasenfläche, moderne Bewässerungstechnik und der Blick ins Naturschutzgebiet schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Rozlehlá trávníková plocha, moderní zavlažovací technologie a výhled do chráněné přírody vytvářejí výjimečnou kvalitu bydlení.

Highlights im Außenbereich:

Hlavní přednosti exteriéru:

- Große Terrasse

Velká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Vysoce kvalitní zastřešení terasy

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Rozsáhlá trávníková plocha s robotickým sekačem

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Velký zahradní domek s dostatkem úložného prostoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickým připojením a osvětlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dvě venkovní vodovodní připojení a venkovní zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodní fontána s čerpadlem pro zavlažování zahrady

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Nechte se při osobní prohlídce nadchnout tímto jedinečným domovem.

────────────────────────────

Ansprechpartner

Kontaktní osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pan Bünyamin Demir

017672112722

017672112722

Selmsdorf ist familienfreundlich und hervorragend angebunden und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Selmsdorf je rodinně přátelský a výborně dostupný, a nabízí ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody a kvalitní infrastruktury.

Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sehr guten Lebensqualität.

Zejména rodiny ocení krátké vzdálenosti a velmi vysokou kvalitu života.

Vor Ort vorhanden:

Na místě naleznete:

- Supermarkt

Supermarket

- Zwei Kindergärten

Dvě mateřské školky

- Grundschule und Hort

Základní škola a školkový provoz

- Hausarzt

Praktického lékaře

- Feuerwehr

Hasičský sbor

- Kirche

Kostel

- Dorfpark mit Spielplatz

Vesnický park s dětským hřištěm

- Zwei weitere Spielplätze im Neubaugebiet

Další dvě dětská hřiště v nové zástavbě

- Bibliothek

Knihovna

Weitere Vorteile:

Další výhody:

- Ostsee in kurzer Entfernung

Baltské moře v krátké vzdálenosti

- Nähe zur Hansestadt Lübeck

Blízkost hanza města Lübeck

- Schnelle Anbindung an die Autobahn A20

Rychlé napojení na dálnici A20

- Kostenlose Kitabetreuung

Bezplatná péče v mateřské škole

────────────────────────────

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavení v přízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Prostorný obývací a jídelní prostor s francouzskými okny

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Kvalitní otevřená kuchyně značky Nolte Neo s prémiovými spotřebiči

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Velká francouzská okna pro maximální přísun světla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém přízemí (samostatně nastavitelné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v přízemí

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinská toaleta s dešťovou sprchou (podlažní) a oknem

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Další pokoj v přízemí (ideální jako pokoj pro hosty, kancelář či dětský pokoj)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuvek v celém přízemí pro maximální komfort

────────────────────────────

Obergeschoss:

Patro:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Čtyři prostorné ložnice

- Großer heller Flur

Velká světlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderní a světlá koupelna s vanou, dešťovou sprchou (podlažní) a dvojitým umyvadlem

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuvek v celém patře

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety v patře

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém patře (samostatně nastavitelné)

────────────────────────────

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavení v půdě:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

K dispozici jsou elektrické zásuvky a osvětlení

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dvě Velux okna pro větrání

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideální jako úložný prostor nebo prostor pro koníčky

────────────────────────────

Technische Ausstattung:

Technické vybavení:

- Moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung

Moderní plynové vytápění s ohřevem teplé vody

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Větrací systém s přívodním a odvodním vzduchem

- Wasserenthärtungsanlage

Zařízení na změkčování vody

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN připojení ve všech místnostech

- Glasfaseranschluss vorhanden

K dispozici je optické připojení

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Venkovní osvětlení kolem celého domu

────────────────────────────

Highlights im Außenbereich:

Hlavní přednosti exteriéru:

- Große Terrasse

Velká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Vysoce kvalitní zastřešení terasy

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Rozsáhlá trávníková plocha s robotickým sekačem

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Velký zahradní domek s dostatkem úložného prostoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickým připojením a osvětlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dvě venkovní vodovodní připojení a venkovní zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodní fontána s čerpadlem pro zavlažování zahrady

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

────────────────────────────

Ansprechpartner:

Kontaktní osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pan Bünyamin Demir

0176 72112722

0176 72112722

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Všechny údaje a informace byly poskytnuty vlastníky/prodávajícími.

Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige.

Společnost Demir Immobilien, pan Bünyamin Demir, nepřebírá odpovědnost za obsah inzerátu nemovitosti.