Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyPivitt 2 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58099

Zvláštnost:

V nájemném jsou již zahrnuty VŠECHNY náklady:

- Topení

- Teplá voda

- Elektřina

- Internet

- a všechny provozní náklady, které se obvykle účtují zvlášť. Takže žádné další měsíční náklady.

Nabízený byt se nachází jako samostatná bytová jednotka v přízemí/suterénu rodinného domu v klidné rezidenční oblasti v Hagen Boele. Byt má vlastní přístup/cestu a boční vstupní dveře. Venkovní prostor je dobře osvětlený. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, do ložnice a koupelny. Výhled z obývacího pokoje směřuje do klidné, zelené a upravené zahrady. V bytě dopadá velmi dobré sluneční světlo, díky čemuž je velmi světlý a přívětivý.

Byt byl kompletně zrekonstruován. Byla provedena nová elektroinstalace, nová topení, podlahy, stěny byly tapetovány a natřeny, stejně jako byly opraveny dveře a koupelna. Okna a vstupní dveře pocházejí z roku 2023 a mají trojité zasklení.

V obývacím pokoji je parketová podlaha, v ložnici je biolaminát s korkovým podkladem. Koupelna, kuchyň a chodba jsou obklady dlaždicemi. Koupelna je moderní a kvalitní – je zde připojení pro pračku. Před bytem se nachází vlastní venkovní prostor, který lze využít jako terasu. Také je možné využít část zahrady.

S rozlohou 60 m² je byt vhodný pro jednotlivce. Díky plynovému centrálnímu vytápění, novým oknům (trojité zasklení) a dobré izolaci domu je byt velmi energeticky efektivní (energetická třída C). Parkovací místo v blízkosti domu je vždy k dispozici.

Kuchyň může převzít předchozí nájemce.

Centra Boele a Helfe jsou dosažitelná pěšky. Školy, školky, lékaři a obchodní možnosti jsou v blízkosti. Vstup na dálnici je vzdálený 5 minut jízdy autem. Protože se dům nachází v dopravně uklidněné oblasti (slepá ulička), je byt velmi klidný. Výhled z bytu směřuje do zeleně. Parkovací místo je vždy k dispozici.

- Trojitě zasklená uzamykatelná plastová okna

- Větrací systém v ložnici, obývacím pokoji a koupelně

- Plynový kondenzátní kotel z roku 2018

- Nové moderní radiátory

- Biolaminát v ložnici

- Parketová podlaha v obývacím pokoji

- Dlaždice v chodbě a kuchyni

- Koupelna s bezbariérovou sprchou, kvalitním vybavením a větráním, úložným prostorem a připojením pro pračku

- Kompletně nově tapetováno a natřeno

- Nová elektroinstalace a moderní, bílé zásuvky a vypínače, SmartHome

- Bílé dveře

- Vlastní cesta, vstup a vchod

- Udržovaná venkovní plocha před a za domem

- Využití internetu je zahrnuto. Připojení a WLAN již existují

- Moderní zvonek s kamerou

Nájemné bez příplatků: 550,00 €

Provozní náklady: 260,00 € (včetně topení, teplé vody, elektřiny, internetu)

Celkové náklady: 8.100,00 €

Topení a teplá voda jsou zahrnuty v provozních nákladech: ano

Elektřina je zahrnuta v provozních nákladech: ano

Internet je zahrnut v provozních nákladech: ano

Kauce: 2 měsíce nájemného (1.100,00 €)

K dispozici od 15.07.2026.

Prosím, podívejte se důkladně na fotografie. Dotazy lze klidně řešit telefonicky nebo přes WhatsApp. Prohlídka je možná až po předchozím telefonním hovoru. Prosím, pouze nekuřáci. Žádná zvířata.

Kuchyň může převzít předchozí nájemce.