
Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927
Stěhování a pohodlí!
Toto světlé a naprosto tiché 3-pokojové bydlení se nachází ve vyšším poloze v pečlivě udržovaném vícegeneračním domě v Mnichově, Bogenhausen-Denning. Na cca 77 m² obytné plochy nabízí zvětšenou a moderně zařízenou koupelnu a promyšlené dispozice s prostorným obývacím pokojem, dvěma velkými ložnicemi, samostatnou kuchyní, sklepním prostorem a velkým balkonem s výhledem do zeleně.
Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby, které oceňují klidné a zelené obytné prostředí s dobrou dopravní dostupností do centra Mnichova.
Zvláštní výhodou je, že byt je dodán kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování. Nemusíte tedy koordinovat řemeslníky ani plánovat další rekonstrukční práce. Na provedené modernizační úpravy se vztahují zákonné záruky podle BGB.
Prodej probíhá bez provize přímo z mého vlastního portfolia. Neplatíte žádnou makléřskou provizi.
Kupní cena bytu: 645 000 €
Samostatné místo v podzemní garáži: 20 000 €
Celková kupní cena: 665 000 €
Dokončení je plánováno do konce června 2026.
Ulice Warthestraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Bogenhausen-Denning – jedné z nejklidnějších a nejzelenějších obytných lokalit Mnichova. Tato čtvrť spojuje klid blízký přírodě s vynikající infrastrukturou a rychlou dostupností centra města.
Dopravní dostupnost:
• Denninger Anger, Zamilapark a rozsáhlé zelené plochy – do pěší vzdálenosti
• S-Bahn Daglfing (S8) – jen pár minut chůze
• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)
• Autobusy 185, 187, 188, 189 – snadno dostupné
• A94 a Föhringer Ring rychle dosažitelné
HLAVNÍ VLASTNOSTI NA PŘEHLED
• První nastěhování po kompletní modernizaci
• Cca 77 m² obytné plochy
• LED stropní světlomety v hale a koupelně
• Nová kvalitní parketová podlaha
• Velmi moderní a kvalitní koupelna s přístupnou sprchou
• Připojení pro pračku v koupelně
• Nová elektroinstalace v celém bytě včetně LAN připojení ve všech místnostech
• Nové dveře a obložení zárubní
• Praktický úložný prostor přímo v bytě
• Velký balkon s celkovou plochou cca 9,10 m²
• Velmi tiché umístění v zeleném prostředí, v slepé uličce
• Okna s rolety
• Vlastní sklepní kóje
• Velké samostatné místo v podzemní garáži
• Energetická třída C
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.





















