Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeyentalstraße 100 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

- Moderní budova z roku 1996 s výtahem a světlým schodištěm

- Energetická třída C, konečná spotřeba energie 75,0 kWh

- Dobře dispozovaný 3-pokojový byt o rozloze 75 m² se nachází ve 3. horním patře napravo.

- Na velkém balkónu budete mít klid a přímý výhled na stromy.

- Samostatná toaleta pro hosty zvyšuje komfort bydlení.

- Skladna nabízí úložný prostor pro všechno, co nechcete mít ve sklepě.

- Vhodné pro singles, páry a malé rodiny.

- Díky výtahu a přízemnímu sklepnímu prostoru je byt velmi zajímavý i pro seniory. V případě potřeby by měla být vana nahrazena sprchou.

- Vestavěná kuchyň z roku 2024 včetně myčky a pračky je zahrnuta v kupní ceně.

- Teplou vodu v koupelně a kuchyni zabezpečuje průtokový ohřívač.

- V přízemí se nachází sklepní místnost, kterou lze využít také jako místo k parkování kol.

- Budova má dva vchody (Leyentalstraße 100 a Moerser Straße 61) a celkem 22 bytů, přičemž k Vašemu vchodu patří 7 bytů.

- Garáž se nachází na zadní straně budovy a je pohodlně dosažitelná autem.

- Ze sklepu se dostanete přímo na zadní stranu domu.

- Dopravně výhodná poloha na rohu ulic Leyentalstraße/Moerserstraße.

- Přibližně 1 000 metrů pěšky do centra města.

- Přibližně 300 metrů k parkovému areálu s dětským hřištěm.

- Přibližně 550 metrů k obchodům Edeka, Aldi, Lidl, dm a k DHL balíkovému automatu.

- V bezprostřední blízkosti se nachází několik lékařských ordinací, stejně jako školy a mateřské školy.

- Velmi upravený a čistý dům.

- Samostatná toaleta pro hosty je skvělým doplňkem.

- Výtah činí byt zajímavý i pro seniory.

- Velký slunný balkón s klidem a výhledem do zeleně.

- Byt lze ihned obývat v původním stavu.

- Vlastní garáž vám ušetří starosti s parkováním.

- Pouze 365 eur měsíčních poplatků za dům, z toho 60 eur je určeno na rezervu na údržbu.

- Vestavěná kuchyň z roku 2024 je v ceně zahrnuta.

Byt prodávám jménem vlastníků. Pro kupce se neplatí žádná provize. Prohlídky bych rád domluvil telefonicky, proto prosím uveďte ve své poptávce své telefonní číslo. Těším se na Vaše poptávky a již předem děkuji za Váš zájem.

Hermann Theveßen