Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyOberbruchstraße 131 Krefeld Fischeln Nordrhein-Westfalen 47807

Tato udržovaná bytová jednotka v Krefeld-Fischeln nabízí přesvědčivou kombinaci promyšleného rozmístění místností, moderního vybavení a slunného balkonu s příjemnou orientací.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného vícegeneračního domu a je již prázdný. Na přibližně 70 m² se rozkládají tři dobře využitelné místnosti, samostatná kuchyně, modernizovaná koupelna a centrálně umístěná hala. Prostorný obývací a jídelní pokoj tvoří středobod bytu. Díky otevřenému dispozici je možné pohodlně spojit útulnou obývací část s plnohodnotným jídelním koutem; odtud je přímý přístup na balkon orientovaný na jihozápad. Díky umístění je balkon zvláště vhodný pro pohodové odpoledne a slunečné večerní hodiny; elektricky ovládaná markýza zajišťuje v případě potřeby příjemný stín.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a větší skříň. Třetí místnost lze flexibilně využít jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň je vybavena udržovanou vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v kupní ceně. Koupelna je rovněž moderně zařízená – v roce 2017 byla koupelna včetně vodovodních rozvodů a elektroinstalace v bytě obnovena.

Doplňkovým vybavením jsou elektrické žaluzie u již orientovaných oken, moderní světelný koncept s LED reflektory a nepřímým osvětlením a vlastní parkovací místo.

Byt je vhodný zejména pro vlastníky, kteří hledají k nastěhování ihned dostupný a udržovaný byt v dobře dostupné lokalitě. Nachází se v Krefeld-Fischeln, oblíbené čtvrti na jihu Krefeldu, kde se spojuje dobrá infrastruktura s příjemným obytným prostředím. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky jsou snadno dostupné. Atraktivní je také spojení s veřejnou dopravou – stanice K-Bahn je jen pár minut pěšky a nabízí přímé spojení do centra Krefeldu a Düsseldorfu. Automobilovou dopraví se rychle dostanete na dálnice A57 a A44, což zajišťuje dobré spojení do Düsseldorfu, Neussu, Mönchengladbachu a dalších měst v regionu.

Vybavení:

• cca 70 m² obytné plochy

• tři dobře uspořádané místnosti

• 2. patro

• okamžitě k nastěhování

• prostorný obývací a jídelní prostor

• balkon s orientací na jihozápad a klidným umístěním

• elektrická markýza s dálkovým ovládáním

• elektrické žaluzie u oken orientovaných na jih

• vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens (zahrnuta v kupní ceně)

• koupelna modernizována v roce 2017

• vodovodní rozvody v koupelně obnoveny v roce 2017

• elektroinstalace v bytě obnovena v roce 2017

• LED reflektory a nepřímé osvětlení

• vlastní parkovací místo

• sklepní prostor

• prodej bez provize pro kupujícího

Byt je k nastěhování a může být převzat krátkodobě. Kupní cena bytu činí 219 900 € a k příslušnému parkovacímu místu se prodává za 5 900 €. Prodej probíhá bez provize pro kupujícího.

V případě vážného zájmu prosím zašli krátkou zprávu s úplným jménem, telefonním číslem a několika informacemi o tvé aktuální situaci. Prohlídky lze poté individuálně domluvit.