Prodej domu 5+1 • 197 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na prodej je udržovaný rodinný dům, do kterého se poprvé nastěhovalo v prosinci 2020 a který odpovídá současným stavebním standardům. Stylový, energeticky úsporný a téměř jako nový: Tento promyšlený rodinný dům z roku 2020 spojuje moderní bydlení s jedním z nejkrásnějších výhledů v regionu – pohledem na Rýn z prostorné střešní terasy.

Hlavní informace na první pohled

Rok výstavby / Nastěhování: 2020

Stav: jako nový, udržovaný

Stavební styl: moderní, energeticky úsporný

Obytná plocha: cca 197 m²

Pozemek: cca 250 m²

4 pokoje

Integrovaná garáž v přízemí se 2 parkovacími místy

Topení: vzduch-voda tepelné čerpadlo

Lokalita: klidná, dopravně utišená oblast, 56656 Brohl-Lützing

Nízké nároky na údržbu díky nízkému věku objektu

Rozložení místností

Dům se rozprostírá přes několik promyšleně uspořádaných úrovní:

Přízemí: vstupní hala, úložná místnost, technická místnost a integrovaná garáž se dvěma parkovacími místy

1. patro: prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, šatní skříní, hostinským WC a přístupem na terasu

2. patro: ložnice se šatnou, dvě další místnosti, koupelna s denním světlem a chodba

Podkroví (v podobě mezistupňového patra): úložná místnost a velká střešní terasa s výhledem na Rýn

Bydlení s výhledem

Vybudované podkroví s velkou střešní terasou nabízí široký výhled přes Rýn – ideální místo pro sledování západů slunce a příjemné relaxační večery. Poloha na svahu zajišťuje neblokovaný výhled a spoustu přirozeného světla.

Moderní a energeticky úsporné

Jako mladý objekt dům zaujme moderním stavebním stylem, kvalitní izolací a tepelným čerpadlem jako udržitelným topným systémem. Nízká energetická náročnost 59,47 kWh/(m²·a) znamená nízké provozní náklady a udržitelné bydlení. Snadno udržovatelný pozemek s malou zahrádkou nabízí zelený prostor bez náročné péče o zahradu.

Klidné sousedství v dopravně utišené oblasti – ideální pro ty, kteří hledají odpočinek, aniž by se vzdali dobré dopravní dostupnosti. Brohl-Lützing se výhodně nachází mezi Andernachem a Bad Breisigem přímo u Rýna, s vlakovým nádražím v obci a se snadným přístupem na silnici B9.