Prodej domu 6+kk • 200 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64295

Vítejte v tomto rodinném řadovém domě, který zaujme promyšleným uspořádáním prostor a atraktivní polohou v osadě Heimstättensiedlung. S obytnou plochou cca 200 m² a pozemkovou plochou cca 236 m² tato nemovitost efektivně spojuje velkorysost s praktickým využitím.

Dům dokončený v roce 2004 je v udržovaném stavu. Centrálním prvkem domu je prostorná a světlá obývací a jídelní část s podlahovými okny, která zajišťují světlý a přívětivý charakter. Odtud je přístup na částečně krytou terasu a do zahrady přiléhající k západnímu lesu. Tato zelená oáza je díky rozmanitosti rostlin a květin opravdovým rájem pro každého milovníka přírody a zahrady. Pro zavlažování se využívá cisterna o objemu 3000 litrů.

Moderní kuchyně, která se nachází přímo vedle obývacího pokoje, je vybavena kvalitními značkovými elektrospotřebiči. Centrální ostrůvek s pultem poskytuje dodatečnou pracovní plochu i úložný prostor. Hostinská toaleta a technická místnost doplňují dispozici tohoto patra.

V horním patře najdete kromě hlavní ložnice se šatnou ještě dvě další místnosti (ideálně využitelné jako kancelář), které jsou propojené průchodem. Dále zde najdete prostornou koupelnu s denním světlem, vanou a sprchou, stejně jako praktickou prádelnu/sušárnu.

Podkroví působí vzdušně a prostorně díky stropům, které místy dosahují až 4 metrů. Dvě prostorné a světlé místnosti mají vstup na střešní terasu a malé ateliérové místnosti spolu s úložnou prostorem se též nacházejí na této úrovni.

Nová plynová kondenzační technologie (2023) poskytuje moderní energetickou účinnost a čtyři velké solární panely dále snižují náklady na elektřinu.

Integrovaná garáž se vchodem na terasu a do zahrady, parkovací místo přímo před domem a další venkovní parkovací místo jsou k dispozici pro vaše vozidla.

Sídliště Heimstätten se nachází na západě Darmstadtu. Nová čtvrť (Ernst-Ludwig-Parkt) byla vybudována před více než 20 lety především pro mladé rodiny. Přímo na kraji lesa se nachází prostorný, výjimečný řadový dům o šířce 10 metrů.

Infrastruktura je výborná – diskontní obchod, pekárna, řeznictví, lékárna, lékaři, fyzioterapeut, restaurace, banky a pošta jsou dostupné pěšky. Také tři školky a základní škola jsou snadno dosažitelné pěšky. Blízkost rekreačních oblastí a výborné spojení s centrem města činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Optimální dostupnost MHD a dálnic č. 5 a 67 je zaručena.

• Podlahové vytápění v celém přízemí a v koupelně horního patra

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

• Velká šatna v hlavní ložnici

• Nová plynová kondenzační topení a balkonová solární elektrárna

• Místy až 4 m vysoké stropy v podkroví

• Prostorná vestavěná kuchyně s ostrůvkem a značkovými spotřebiči (Miele/Siemens)

• Soukromá terasa

• Garáž a 2 parkovací místa

• Zahradní domek pro zahradní nářadí

ROZLOŽENÍ:

PŘÍZEMÍ:

• Chodba

• Hostinská toaleta s oknem

• Kuchyně se spíží

• Obývací/jídelna

• Terasa / zahrada

HORNÍ PATRO:

• Chodba

• Prádelna

• Koupelna s denním světlem se sprchou a vanou

• Ložnice se šatnou

• 2 další místnosti

PODKROVÍ:

• Chodba

• Malá místnost (ateliér)

• Pokoj pro hosty

• Ložnice

• Střešní terasa

Samostatná garáž s parkovacím místem před ní

Další venkovní parkovací místo