Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMax-Liebermann-Straße 1b München Am Hart Bayern 80937

Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet Parkwohnen mit Privatgarten über zwei Ebenen mit hohem Komfort und diskreten Haus-im-Haus-Charakter mitten in der Stadt. Mit rund 85,28 m² nutzbarer Fläche öffnet sich der Wohnbereich der schicken Stadtwohnung zum Privatgarten mit Terrasse und bietet zugleich ruhige Rückzugsräume auf der oberen Ebene.

Jedinečný mezonett s 3 pokoji spojuje život u parku se soukromou zahradou rozloženou na dvou úrovních, kde dominuje vysoký komfort a diskrétní koncept domu v domě přímo uprostřed města. Obytná část této elegantní městské bytu, o využitelné ploše přibližně 85,28 m², se otevírá do soukromé zahrady s terasou a zároveň nabízí klidné útočiště v horním patře.

Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Aktuell profitieren Interessenten bis 15. Juni 2026 zudem bei dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €. Die südliche Ausrichtung und die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele sowie ein schickes Gäste-WC.

V přízemí vás přivítá prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout s přímým vstupem na soukromou terasu. Navíc mají zájemci do 15. června 2026 u tohoto bytu nárok na kuchyňský voucher v hodnotě 15 000 €. Jižní orientace a okna od podlahy ke stropu vytvářejí přívětivou atmosféru. Tuto úroveň doplňuje praktický předsíň a elegantní hostinská toaleta.

Die beiden weiteren gut geschnittenen Räume und das Masterbad auf der oberen Wohnebene bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung des eigenen privaten Refugiums.

Dvě další dobře uspořádané místnosti a hlavní koupelna v horním patře poskytují dostatek prostoru pro individuální přizpůsobení vašeho vlastního soukromého útočiště.

Der hohe Ausstattungsstandard mit Naturholzboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zeitlos elegantem Baddesign mit großformatigen Feinsteinzeugfließen, Walk-In-Dusche, Handtuchwärmern und vielen weiteren Extras sorgen für ein wunderbares Wohnambiente.

Vysoký standard vybavení – přírodní dřevěná podlaha, podlahové vytápění, elektrické žaluzie a nadčasově elegantní design koupelny s velkoformátovými dlaždicemi, volně přístupná sprcha, ohřívače ručníků a řadou dalších doplňků – vytváří úžasnou obytnou atmosféru.

Wie ein grüner Ruhepol mitten in der Stadt ist der wunderschöne Stadtteilpark direkt neben dem Wohnensemble der ideale Ort, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben und Zeit im Freien zu verbringen. Die direkte Nachbarschaft bietet alles, was einen idealen Lebensmittelpunkt ausmacht: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Kita, Schulen, Sportverein und vieles mehr findet sich praktisch fast vor der Haustür. U-Bahn-Station (U2) und Bushaltestelle sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Direktanbindung in die Münchner Innenstadt.

Stejně jako zelený klidový oázis uprostřed města slouží nádherný městský park, který se nachází přímo vedle obytného komplexu, jako ideální místo pro vychutnávání přírody, sportování a trávení času venku. Bezprostřední okolí nabízí vše, co tvoří ideální životní prostředí: supermarket, pekárna, banka, mateřská škola, školy, sportovní klub a mnohé další – prakticky hned před vašimi dveřmi. Stanice metra (U2) a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky během pouhých dvou minut a poskytují rychlé spojení do centra Mnichova.

Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

První obývání. Novostavba prémiové kvality dodaná „na klíč“.

Wie ein grüner Ruhepol mitten in der Stadt ist der wunderschöne Stadtteilpark direkt neben dem LIEBERMANNS‘ der ideale Ort, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben und Zeit im Freien zu verbringen. DER IDEALE LEBENSMITTELPUNKT Die direkte Nachbarschaft rund um das LIEBERMANNS‘ bietet alles, was einen idealen Lebensmittelpunkt ausmacht: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Kita, Schulen, Sportverein und vieles mehr findet sich praktisch fast vor der Haustür. U-Bahn-Station (U2) und Bushaltestelle sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Direktanbindung in die Münchner Innenstadt.

Stejně jako zelený klidový ostrov uprostřed města je nádherný městský park přímo vedle LIEBERMANNS’ ideálním místem pro vychutnávání přírody, sportování a trávení času venku. IDEÁLNÍ ŽIVOTNÍ STŘEDISKO – Bezprostřední okolí LIEBERMANNS’ nabízí vše, co tvoří ideální životní základnu: supermarket, pekárna, banka, mateřská škola, školy, sportovní klub a mnohé další – prakticky přímo před dveřmi. Stanice metra (U2) a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky během pouhých dvou minut a poskytují rychlé spojení do mnichovského centra.

Besonderes Augenmerk liegt wie immer auf der Innenausstattung: Helle, offene und weitläufige Wohn-/Essbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum für persönlichen Freiraum und als gemeinsamer Lebensmittelpunkt. Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden mit Einzelschaltung und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.

Stejné jako vždy je zvláštní pozornost věnována interiérovému vybavení: Světlé, otevřené a prostorné obytné a jídelní prostory nabízejí mnoho prostoru pro individuální vyjádření i společné bydlení. Přírodní dřevěné parkety s energeticky účinným podlahovým vytápěním a mnoho okenních prvků od podlahy ke stropu s trojitým tepelným sklem, elektrické žaluzie s individuálním ovládáním a tepelně izolované boxy žaluzie zároveň zajišťují vysoký obytný komfort a úspornou energetickou spotřebu.

ZUHAUSE ANKOMMEN Jede der eleganten 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über ein individuell durchdachtes Grundrisskonzept und öffnet sich, mit Privatgarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, ins Freie. Qualität und Werthaltigkeit finden sich nicht nur in allen Wohnräumen im LIEBERMANNS'. Dieser Anspruch setzt sich natürlich auch in den Bädern fort: Hochwertige, großformatige Fliesen, Walk-In-Duschen, Handtuchhalter-Heizkörper und eine zeitlos elegante Markenausstattung sorgen für ein entspanntes Wohlfühlambiente.

DOMOV, kde se cítíte jako doma – Každý z elegantních bytů s 2 až 4,5 pokoji má individuálně propracovaný dispozitivní koncept a otevírá se do exteriéru se soukromou zahradou a terasou, balkonem nebo střešní terasou. Kvalita a hodnota jsou patrné nejen ve všech obytných prostorech v LIEBERMANNS’. Tento nárok se samozřejmě promítá i do koupelen: Vysoce kvalitní, velkoformátové dlaždice, volně přístupné sprchy, ohřívače ručníků a nadčasové značkové vybavení zajišťují uvolněnou atmosféru, ve které se budete cítit výjimečně.

Beratung vor Ort: Die Musterwohnung ist fertiggestellt und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen im LIEBERMANNS'.

Poradenství na místě: Ukázkový byt je dokončen a je možné si ho prohlédnout po individuální domluvě termínu. Naši odborníci vám rádi poradí ohledně nákupu nemovitosti i se všemi aktuálně dostupnými byty v LIEBERMANNS’.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin. Öffnungszeiten: Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung. Kontakt: 089 66 59 60 | 0176 232 087 99

Domluvte si nyní svůj osobní termín. Otevírací doba: Prohlídka dle individuální domluvy. Kontakt: 089 66 59 60 | 0176 232 087 99

Hinweis zum Energieausweis:

- Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor

- Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis

- Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Poznámka k energetickému štítku:

- Nemovitost je stále ve výstavbě/plánování, konečný energetický štítek ještě není k dispozici.

- Vezměte prosím na vědomí: uvedené údaje pocházejí z předběžného energetického štítku.

- Údaje z předběžného energetického štítku se mohou lišit od údajů konečného energetického štítku.