Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAn der Waldkapelle 26, , Šlesvicko-Holštýnsko

Popis: Více moře prostě nejde! Spát za zvuku mořského šumu? Snídat s výhledem na dechberoucí obzor? Jen pár kroků od bílého písku pláže Timmendorfer Strand? Prodáváme soukromě jedinečný dvojapartmán o přibližně 70 m² užitné plochy. Stav nemovitosti: jako nová. Energetická třída krásného rekreačního bytu: C. Nachází se v exkluzivní lokalitě na mořské straně hotelu Plaza Premium – v 8. patře. Nábytek od RIVIERA MAISON lze převzít. K dispozici je vysoce kvalitní dubový parket, moderní vestavěná kuchyň s novou indukční varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí a zásuvkami s tichým zavíráním. Exkluzivní manželská postel od DUXIANA. Na zdech se nachází ručně nanesený Stucco Veneziano. Dvě koupelny: jedna se sprchou, druhá s vířivkou, ze které je výhled na moře. K dispozici jsou také elektricky ovládané venkovní markýzy.

Zvláštností je, že se jedná o dvě místnosti (obývací pokoj, jídelna, kuchyň a koupelna) a ložnici s vířivkou a pračkou, které leží vedle sebe a spojuje je prostorný balkon. Odborně proveditelný průnik mezi nimi by byl možný – můžete je také oddělit a pronajímat samostatně. Byt neobsahuje schody a je plně přizpůsoben pro osoby se sníženou pohyblivostí.

Skvělá výhoda: Za příplatek můžete částečně využívat veškerý luxus hotelu Premium Plaza – vnitřní bazén, venkovní bazén, restaurace, fitness centrum, kuželírnu a bowling, kosmetické služby či kadeřnictví. K bytu náleží podzemní parkovací místo, navíc za 30 000 eur. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Vlastnosti nemovitosti:

Lokalita: Adresa An der Waldkapelle 26 patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti Timmendorfer Strand. V této oblasti se nachází jedna z renomovaných budov hotelu Premium Plaza, zasazená do klidného a pečlivě udržovaného prostředí, a přesto jen pár kroků od živého centra obce. Obchody se základními potřebami, butiky, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné a dodávají lokalitě příjemnou kombinaci klidu a městského šarmu. Baltské moře s jemným písečným pláží je též v bezprostřední blízkosti a zve k odpočinkovým procházkám, sportovním aktivitám či relaxaci u moře. Okolní zeleň a kaple Waldkapelle dodávají čtvrti příjemnou přírodní a osvěžujícím způsobem klidnou atmosféru. Díky dobré dopravní dostupnosti – a to jak k silnici B76, tak k veřejné dopravě – jsou blízká místa jako Scharbeutz či Niendorf rychle dosažitelná. Tato lokalita tak harmonicky kombinuje možnost odpočinku, dobrou infrastrukturu a námořský životní styl.

Ostatní: Ať už hledáte útulné druhé bydlení, spolehlivou investici nebo praktické primární bydlení – tento byt nabízí skvělou kombinaci kvalitního vybavení, atraktivní lokality a příjemného životního komfortu.

Více moře prostě nejde! Spát za zvuku mořského šumu? Snídat s výhledem na dechberoucí obzor? Jen pár kroků od bílého písku pláže Timmendorfer Strand? Prodáváme soukromě jedinečný dvojapartmán o přibližně 70 m². Stav domova: jako nový. Energetická třída krásného rekreačního bytu: C. Nachází se v exkluzivní lokalitě na mořské straně hotelu Plaza Premium – v 8. patře. Nábytek od RIVIERA MAISON lze převzít. Máte k dispozici vysoce kvalitní dubový parket, moderní vestavěnou kuchyň s novou indukční varnou deskou, lednici a myčku nádobí, zásuvky s funkcí soft-close (tiše se zavírající). Exkluzivní manželská postel od DUXIANA. Na zdech najdete ručně nanesený stucco ve venezianském stylu. Dvě koupelny: jedna se sprchovým koutem, druhá s vířivkou, ze které budete mít výhled na moře. Dále jsou k dispozici elektricky ovládané venkovní markýzy.

Jak již bylo řečeno, jedná se o dvě části – obývací pokoj, jídelna, kuchyň a koupelna, a druhá část, ložnice s vířivkou a pračkou – které leží vedle sebe a jsou propojeny prostorným balkonem. Odborně proveditelný průnik mezi nimi je možný, takže je můžete případně oddělit a pronajímat samostatně. Byt neobsahuje schody a je plně bezbariérový.

Navíc: V rámci poplatků je vše zahrnuto, kromě elektřiny – a to včetně Heinzen, vody, kabelové televize a rezerv. (Poznámka: Hodinová plocha je počítána dle normy DIN 277, balkon je zahrnut.)