Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V zeleném Troisdorf-Altenrath vás čeká exkluzivní, samostatně stojící dům s přístavkovým bytem.

Tato všestranná nemovitost je ideální pro kupce, kteří se chtějí sami nastěhovat a zároveň částečně financovat koupi prostřednictvím příjmu z pronájmu.

Přímo před domem se nachází chráněná přírodní oblast – Wahner Heide.

Přístavkový byt má samostatný vchod, ale může být také zcela integrován do celého domu. Dále dům disponuje velkou terasou a rozsáhlým balkonem, na kterých si můžete slunce vychutnat až do západu slunce.

Dům je vhodný pro dvě rodiny i pro velkou rodinu. Nabízí dostatek úložného prostoru, protože je kompletně sklepový.

Dále je zde zahradní domek s výměrou přibližně 10 m², kde mají veškeré vaše zahradní nářadí a zahradní nábytek dostatek prostoru.

Obchody pro každodenní potřeby, lékárny, restaurace a další zařízení jsou dosažitelné za 5 minut, zatímco do Kolína nad Rýnem či Bonnu dojedete za 20 minut.

Díky dobré energetické třídě není třeba provádět další energetické renovace. V posledních letech probíhají neustále modernizace a opatření ke zlepšení energetické účinnosti.

Sklep:

• Izolace topných a vodovodních trubek (2017)

• Obnova topného systému na moderní kondenzační technologii (2023)

Přízemí:

• Výměna vstupních dveří bytu včetně obložení (2022)

• Výměna všech pokojových dveří včetně obložení (2022)

• Nová zabudovaná kuchyně (2014)

• Obnova koupelny a hostinského záchodu (2013)

• Instalace internetové LAN kabeláže v každé místnosti (2013)

• Instalace kabeláže pro satelitní antény v každé místnosti (2013)

• Obnova elektroinstalace (2013)

• Nové radiátory (2013)

• Časově řízené elektrické rolety (2013)

• Instalace krbové pece (2014)

• Pokládka moderních podlahových dlaždic (2013)

Patro:

• Výměna vstupních dveří bytu včetně obložení (2022)

• Výměna všech pokojových dveří včetně obložení (2022)

• Pokládka moderních podlahových dlaždic (2014)

• Obnova koupelny (2014)

• Obnova střešního okna v koupelně (2014)

• Kompletní obnova dřevěného balkónu (2013)

• Práh a svažitá střecha byly dodatečně izolovány (2014)

• Instalace elektrických rolet (2014)

• Obnova elektroinstalace (2013)

• Instalace internetové LAN kabeláže v každé místnosti (2013)

• Instalace kabeláže pro satelitní antény v každé místnosti (2013)

Ostatní:

• Obnova venkovní zahradní úpravy (2013 – 2025)

• Instalace zavlažovacího systému pro trávník (2023)

Přesvědčte se sami na místě o kvalitách nemovitosti a domluvte si prohlídku.