Prodej domu 4+1 • 209 m² bez realitkyNürnberg Brunn Bayern 90475

Prodáváme náš nádherný, samostatně stojící rodinný dům (postaven v roce 1972) v malebné nürnberské čtvrti Brunn. Celý dům, s plným sklepem a postavený z masivních materiálů, okouzlí svou přímou polohou na kraji lesa a stojí na konci malé slepé uličky bez provozu projíždějících vozidel. Díky jižnímu svahu si dům užívá zvlášť mnoho slunce. Ve velké zahradě panuje nádherný klid a idylka. S přibližně 209 m² obytné plochy a čtyřmi pokoji nabízí dům spoustu prostoru k pohodlnému bydlení. Pozemek má celkovou rozlohu 985 m².

Rozvržení místností:

Přízemí:

Vstoupíte do velmi velkého obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní; dále zde najdete koupelnu, samostatné návštěvnické WC, dva pokoje a prostorný, vstřícný předpokoji. Velká panoramatická okna nabízejí úchvatný výhled do zeleně. Z obývacího prostoru vedou dveře na zastřešenou terasu, do které zvenku nikdo nezavíří, a která je vybavena útulným venkovním krbem.

Podkroví (spousta místa pro koníčky a vozový park):

V suterénu se nacházejí kotelna a prádelna, sklad, dílna a další velká místnost vhodná pro koníčky. Integrovaná zdvojnásobená garáž je přímo přístupná přes prostorný příjezd. Navíc malý, praktický pokoj v domě nabízí ideální prostor pro vaše zahradní náčiní.

Půda:

Půda poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru.

Nürnberská čtvrť Brunn se nachází obklopena lesy na jihovýchod od Norimberku. Navzdory klidné poloze je zde výborné dopravní spojení do centrum Norimberku autobusovou linkou (do N-Fischbach a N-Langwasser) a také rychlé spojení s dálnicí A3.

Rodinný dům byl v posledních letech průběžně udržován a rozsáhle renovován:

- Instalace účinného olejového kondenzního kotle a solárního ohřevu (2017)

- Nový kamnový topeniště v obytném prostoru (2017)

- Obnova obkladů komínů (2019)

- Nová okna s elektrickými žaluzie (2018–2021)

- Výměna vodovodních rozvodů (2020)

- Kompletní renovace koupelny a návštěvnického WC (2021)

- Izolace stropu nejvyššího patra (2021)

- Obnova střešního hřebene (2022)

- Částečná obnova podlah (2023)

- Nová vestavěná kuchyň (2024)