Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulius-Ertel-Straße 18 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Tato vysoce kvalitně kompletně zrenovovaná 2-pokojová byt s přibližně 63 m² obytné plochy se nachází v elegantně modernizované historické budově a spojuje klasický šarm starších budov s moderním komfortem bydlení. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří kladou důraz na kvalitu a udržitelnou modernizaci.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl kladen zvláštní důraz na efektivitu, dlouhověkost a funkčnost. Fasáda byla opatřena dutinovou izolací, která přispívá ke zlepšení energetické účinnosti a celoroční příjemné atmosféře uvnitř. Všechny rozvody a kompletní elektroinstalace byly vyměněny a odpovídají dnešním standardům.

I okna byla nahrazena moderními trojitě zasklenými prvky, čímž došlo k výraznému zlepšení jak tepelné, tak zvukové izolace.

Uvnitř bytu dominuje promyšlené uspořádání místností, které umožňuje jasné oddělení obytného a odpočinkového prostoru. Prostorná okna poskytují světlé a přívětivé místnosti a příjemnou atmosféru.

Zvláštní pozornost byla věnována praktičnosti v každodenním životě: každá místnost je vybavena četnými zásuvkami (přibližně 6–8 na místnost), čímž se umožňují flexibilní možnosti zařizování. Kuchyně je optimálně připravena a díky promyšleným rozvodům nabízí ideální podmínky pro individuální úpravu.

Původní dřevěná podlaha byla pečlivě opracována a dodává bytu teplý, autentický vzhled. Moderní koupelna doplňuje celkový dojem současným vybavením a prostorným pocitem.

Klidná poloha v jednosměrné ulici zajišťuje uvolněné bydlení mimo shon, přičemž nákupní možnosti, kavárny, restaurace i zelené a vodní plochy jsou snadno dostupné.

Jako první bydlení po rekonstrukci nabízí tento byt ideální kombinaci městského komfortu, moderních technologií a klasického šarmu historických budov – připravený být naplněn individuálním životem.

Vybavení

• Přibližně 63 m² obytné plochy

• 2 dobře uspořádané, světlé místnosti

• Kompletně zrenovovaná historická budova

• Kvalitně obnovovaná dřevěná podlaha

• Nová elektroinstalace v celém objektu

• Minimálně 6–8 zásuvek na místnost

• Trojitě zasklená okna

• Obnovované rozvody (včetně trubkových systémů)

• Dutinová izolace pro zlepšení energetické účinnosti

• Moderní koupelna se současným vybavením

• Promyšleně připravená kuchyňská část s řadou přípojek

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Klidná poloha v jednosměrné ulici

• Sklepní nebo úložné prostory

Adresa Julius-Ertel-Straße 18 se nachází v klidné, ale zároveň velmi dobře dostupné části Hamburku, která dokonale spojuje to nejlepší z městského života a přírody. Jednosměrná ulice zajišťuje příjemné ticho a chrání před hektickým provozem, zatímco bezprostřední okolí nabízí veškeré nezbytnosti pro pohodlný život. Nákupní možnosti, kavárny a restaurace jsou jen kousek od vás, takže si můžete vychutnávat veškeré výhody městského života.

Přestože je městský shon nablízku, příroda nikdy není daleko. Zelené parky a vodní plochy lákají k poklidným procházkám a nabízejí odpočinek přímo uprostřed města. Ať už po náročném pracovním dni nebo o víkendu, najdete zde ideální místo k relaxaci a načerpání nové energie.

Dopravní spojení nemohlo být lepší: díky rychlé dostupnosti veřejné dopravy a dobrému napojení na důležité komunikace jste během chvilky na klíčových místech Hamburku, jako je přístav, centrum města či oblíbené čtvrti. Tak si užijete jak klid, tak dynamiku této žádané městské lokality.

Žije se zde urbanisticky, ale zároveň blízko přírody – perfektní kombinace pro všechny, kteří hledají to nejlepší z obou světů!