Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus aus dem Baujahr 1896 in zentraler Lage von Northeim. 
Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Altbaucharakter, eine markante Architektur sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m², verteilt auf drei Einheiten.

Das Hochparterre mit ca. 142 m² wurde im Jahr 25/26 umfassend kernsaniert und ist vermietet. Die Obergeschosswohnung mit ca. 124 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ebenfalls zuverlässig vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m², welche im Jahr 2020 saniert wurde, ist ebenfalls vermietet und bietet attraktiven Wohnraum mit besonderem Charme.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 481 m² großen Grundstück und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Northeim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektunterlagen, detaillierten Informationen sowie zusätzlichen Bildmaterialien erhalten Sie gern auf Anfrage.

Na prodej je půvabný městský dům z roku 1896, který se nachází v centrální části Northeimu. Nemovitost oslní svým historickým původem, výraznou architekturou a celkovou obytnou plochou cca 335 m², rozloženou do tří jednotek.

Polokožené patro o rozloze cca 142 m² prošlo v letech 25/26 rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a je pronajato. Byt v horním patře o rozloze cca 124 m² je ve velmi udržovaném stavu a je rovněž spolehlivě pronajat. Podkrovní byt o rozloze cca 70 m², který byl rekonstruován v roce 2020, je též pronajatý a nabízí atraktivní obytný prostor se zvláštním kouzlem.

Budova se nachází na pozemku o rozloze cca 481 m² a v posledních letech prošla v zásadních částech modernizací.
Nemovitost je situována v centrální části Northeimu. Obchody, školy, lékaři i gastronomické služby jsou snadno dostupné. Dobrá infrastruktura zajišťuje trvalou poptávku a stabilní možnosti pronájmu.
Vyžádejte si prosím podrobný expoziční materiál s dalšími dokumenty, detailními informacemi a dodatečnými obrázky.

For sale is a charming townhouse built in 1896, located in the central area of Northeim.  
The property impresses with its historic old building character, distinctive architecture, and a total living area of approximately 335 m², spread across three units.

The raised ground floor, with about 142 m², was completely gutted and renovated in 2025/2026 and is currently rented. The first floor apartment, with approximately 124 m², is in very well-maintained condition and is also reliably rented. The attic apartment, with approximately 70 m², which was renovated in 2020, is likewise rented and offers attractive living space with a special charm.

The building sits on a plot of land of about 481 m² and has been modernized in significant areas over recent years.  
The property is located in the central part of Northeim. Shopping opportunities, schools, doctors, as well as dining options, are conveniently accessible. The good infrastructure ensures sustainable rental demand and stable occupancy.

A detailed brochure with further property documents, detailed information, and additional images is available upon request.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1036035
Plocha pozemku	481 m²
Cena za jednotku	1 930,90 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Užitná plocha	335 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 335 m² bez realitkySohnreystraße 17, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme