Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyFuhlsbüttler Straße 574 Hamburg Ohlsdorf Hamburg 22337

Vítejte ve vašem novém domově v žádané čtvrti Ohlsdorf, nacházející se na ulici Fuhlsbüttler Straße.

Byt se rozprostírá na 77,56 m² a zahrnuje velký obývací pokoj s přístupem na balkon orientovaný na jih, světlý půl pokoj též orientovaný na jih a prostorný pokoj na severní straně. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Koupelna z roku 2014 je světlá a funkční a nabízí dostatek prostoru pro každodenní potřeby.

Budova byla v posledních letech průběžně modernizována. Poslední modernizací bylo v uplynulém roce obnovení střechy dle nejnovějších standardů. Během tohoto roku budou výtahy kompletně obnoveny – částka za toto opatření je již plně uhrazena. V poplatcích za bydlení je navíc stanovena pevná částka pro rezervy. Přitom nedochází k žádnému zanedbání nutných oprav!

Dopravní dostupnost by se nedala zlepšit. V bezprostřední blízkosti naleznete autobusovou zastávku Hebebrandtstraße a také síť S-Bahn na stanici Rübenkamp. Navíc se v docházkové vzdálenosti buduje nová vlaková stanice Barmek Nord na lince U5. Nakupování v přilehlé ulici Fuhlsbüttler Straße je velmi dobré a rozmanité – objevíte zde rovněž bohatou nabídku lékařů, lékáren, hospod, pekařství a restaurací.

Základní i střední školy se nachází v dosahu a klinika Asklepios Barmbek je vzdálena jen pár minut chůze.

Celkově lze říci, že tento byt v Ohlsdorfu představuje vynikající příležitost – ať už chcete bydlet v atraktivní a dobře dostupné části Hamburku, nebo hledáte zajímavou investici k pronájmu. Kombinace prostorných pokojů, balkonu pro relaxaci na čerstvém vzduchu a blízkosti k veřejné dopravě, nákupním možnostem a vzdělávacím zařízením činí tuto nabídku mimořádně atraktivní.

Tento byt by se mohl brzy stát vaším novým domovem!

V případě dalšího zájmu vám rádi zašleme výstižné informační materiály. Pokud máte otázky ohledně modernizací, můžeme vám poskytnout podrobné rady, jelikož jsme tento byt sami mnoho let obývali a dobře známe zařízení. Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej a poptávka je vysoká, prosíme o pochopení, pokud naše odpověď bude případně mírně zpožděná.

Ulice Fuhlsbüttler Straße se nachází v hamburské čtvrti Ohlsdorf, která je známá svou vynikající dostupností k veřejné dopravě a v bezprostřední okolí nabízí četné zelené plochy. Zvláštním lákadlem je blízkost k Hamburskému městskému parku s jeho oblíbeným planetáriem.

Koupelna je vskutku moderní. Kuchyně by však měla být podle vašich představ nově uspořádána – praktický dispozice totiž umožňuje řadu kreativních úprav. Podlahové dřevo je již časem opotřebované, a tak může být případně opraveno nebo vyměněno. Elektroinstalace je funkční, ale měla by být uvedena do moderní podoby.

Střecha, která byla obnovena v uplynulém roce, ještě není zohledněna v energetickém průkazu, takže lze očekávat ještě lepší spotřební hodnoty.