Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Nabízená nemovitost se nachází v reprezentativním starém domě z období Gründerzeit z roku 1905, jehož výrazná historická fasáda určuje vzhled ulice. Bytový dům zahrnuje celkem 10 obytných jednotek a byl v 90. letech důkladně zrekonstruován, přičemž oprava střechy a fasády proběhla za použití odborných metod. Také chráněné schodiště s dekorativními květinovými malbami ve stylu pozdního historismu propůjčuje objektu zvláštní charakter. Celkově nemovitost spojuje architektonický půvab Gründerzeitu s pevnou stavební kvalitou a udržovaným celkovým dojmem.

Nemovitost se nachází v lipské čtvrti Lindenau, která je jednou z nejzajímavějších a nejdynamičtějších rezidenčních oblastí v západním Lipsku. Tato čtvrť se v posledních letech výrazně rozvinula a stále více získává na oblibě zejména mezi mladými profesionály, kreativci a rodinami. Historická Gründerzeitarchitektura se zde snoubí se živou kulturní scénou a neustále se zlepšující infrastrukturou.

Samotná ulice Georg-Schwarz-Straße tvoří důležitou dopravní a obchodní tepnu této čtvrti. V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, kavárny, restaurace a poskytovatelé služeb, což zajišťuje krátké denní vzdálenosti. Zároveň několik tramvajových a autobusových linek umožňuje rychlé spojení s centrem Lipsku, které je dosažitelné během několika minut.

Velkou výhodou lokality je také blízkost oblíbených čtvrtí Plagwitz a Altlindenau, jež patří mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti Lipsku, a to díky Karl-Heine-kanálu, pestré nabídce volnočasových aktivit a kreativní atmosféře. V bezprostředním okolí se nacházejí rovněž zelené plochy a parky, které nabízejí další možnosti odpočinku.

Díky trvalému rozvoji západního Lipsku a rostoucí poptávce po městském obytném prostoru má Lindenau atraktivní potenciál dalšího rozvoje. Kombinace vybudované infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a pozitivního vývoje čtvrti činí tuto lokalitu zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Přibližně 70 m² velký 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu a zaujme klasickým půdorysem starší zástavby a mnohostrannými možnostmi využití. Zvláštní pozornost si zasluhují nádherné sádrové prvky na stropech jednotlivých obytných místností, které stylově podtrhují historický charakter bytu.

Ve všech obytných místnostech i v chodbě byl položen vysoce kvalitní dubový masivní parket, který vytváří teplou a útulnou atmosféru a zároveň zdůrazňuje náročný standard nemovitosti. Promyšlené rozložení místností činí byt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro udržitelný pronájem, a zároveň umožňuje využití jako spolubydlení.

Výjimečným vybavením je zcela zrekonstruovaná koupelna. Moderní italské dlaždice v betonové a dřevěné optice se zde spojují v harmonický designový koncept s vysoce kvalitním dojmem. Prostor procházející dešťovou sprchu a armatury v matné černé barvě dodávají koupelně stylové akcenty, které podtrhují její moderní a elegantní vzhled.

Celkově byt kombinuje typický půvab lipského domu z období Gründerzeitu s praktickým uspořádáním interiéru a vkusně sladěnou, současnou výbavou.

Měsíční poplatek za dům činí 215,00 €, z čehož 97,00 € připadá na neúčtovatelné náklady.

Nábytek zobrazený na fotografiích slouží pouze jako příklad interiérového vybavení a není součástí nabídky.