Pronájem bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyRothkreuz 55, , Bavorsko

Nabízený mezonét se rozprostírá přes přízemí a patro udržované obytné budovy ve Weißensbergu u Lindau. Díky dispozici na dvou úrovních, dvěma venkovním částem a nedávno provedeným modernizačním pracím nabízí atraktivní domov pro singles nebo páry.

Byt má přibližně 75,38 m² obytné plochy, do které jsou započítány i poměrné balkónové a terasové plochy. Vytápěná obytná plocha činí přibližně 70,68 m².

V přízemí se nachází obývací pokoj s přístupem na terasu, kuchyň, hostinský WC a praktická úložná místnost. Patro obsahuje ložnici s přístupem na balkón, zmodernizovanou koupelnu a velkorysý předsíňový nebo galerijní prostor, který je ideální pro domácí kancelář nebo čtecí koutek.

V rámci modernizace byly pokládány nové designové vinylové podlahy, všechny místnosti byly čerstvě natřeny a byla provedena obnova koupelny a hostinského WC. Koupelna je vybavena sprchovým koutem bez prahu. Byt se nachází celkově ve velmi udržovaném a ihned nastěhovatelném stavu.

Zvláštní předností jsou obě venkovní prostory. Zastřešená terasa je přímo přístupná z obývacího pokoje a nabízí krásné místo pro teplejší měsíce. Doplněna je balkónem, který je přístupný z ložnice a při výhodném výhledu poskytuje pohled směřující k Alpám.

Díky orientaci na jih-jihozápad jsou obytné místnosti příjemně světlé a po celý den profitují z hojného množství přirozeného světla.

K bytu patří také garáž se zásuvkou, uzamykatelný sklep s oknem a elektřinou (cca 6,5 m²) a vlastní místo pro pračku ve společné prádelně.

Obchody, lékaři, lékárny, školy a veřejná doprava se nacházejí v bezprostředním okolí. Lindau, Bodamské jezero, rakouská hranice i dálnice jsou dostupné během několika minut.

Byt se nachází ve Weißensbergu, oblíbené obytné obci přímo u bran Lindau. Poloha kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností infrastruktury regionu Bodamského jezera.

Obchody se základními potřebami, včetně velkého trhu EDEKA, jsou snadno dostupné. V okolí se nachází také lékaři, lékárny, mateřské školy, školy a další zařízení každodenní potřeby.

Lindau, Bodamské jezero i rakouská hranice jsou dosažitelné během několika minut. Díky blízkosti dálnice je lokalita také ideální pro dojíždějící pracovníky směrem do Lindau, Bregenz, Friedrichshafenu nebo Švýcarska.

Kombinace bydlení v blízkosti přírody, dobré infrastruktury a krátkých vzdáleností činí z Weißensbergu atraktivní místo k bydlení v oblasti Bodamského jezera.

• Mezonét přes přízemí a patro

• Přibližně 75,38 m² obytné plochy (včetně poměrně započítaných balkonových a terasových ploch)

• Orientace na jih-jihozápad s bohatým denním světlem po celý den

• Zastřešená terasa s přímým přístupem do venkovního prostoru

• Balkón s přístupem z ložnice

• Zmodernizovaná koupelna s bezprahovou sprchou

• Samostatné hostinské WC

• Moderní designové vinylové podlahy v obytných a spánkových prostorech

• Velkorysá předsíň či galerijní prostor v patře, ideální pro domácí kancelář nebo čtecí koutek

• Vestavěná kuchyně s myčkou nádobí značky Miele a chladničkou Liebherr

• Praktická úložná místnost v bytě

• Garáž se zásuvkou

• Uzamykatelný sklep s oknem a elektřinou (cca 6,5 m²)

• Vlastní místo pro pračku ve společné prádelně

• Sítě proti hmyzu u dveří balkónu a terasy

• Ihned k nastěhování

Byt je k dispozici ihned.

Nájemní podmínky:

• Nájemné bytu (bez služeb): 1.165 €

• Garáž: 70 €

• Vestavěná kuchyň: 40 €

• Záloha na provozní náklady: 265 €

Celkové měsíční nájemné: 1.540 €

Kauce činí tři čisté měsíční nájmy.

Před uzavřením nájemní smlouvy je potřeba doložit aktuální Schufa-výpis a doklady o příjmu.