Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Popis nemovitosti

Tento 97 m² prostorný 3-pokojový byt se nachází v druhém patře udržovaného mnohofunkčního domu a zaujme svou prvotřídní výbavou. Bezbariérový vstup a výtah zajišťují pohodlný každodenní život.

K pronájmu je nabízena kvalitní novostavba (rok výstavby 2021) s přibližně 98 m² obytné plochy, která se nachází v atraktivní lokalitě v obci Stein u Norimberka.

Byt osloví svým moderním půdorysem, kvalitním vybavením a prostornou terasou, která nabízí dostatek místa pro odpočinek.

Hlavní přednosti bytu:

• přibližně 97-98 m² obytné plochy

• rok výstavby 2021

• prostorná terasa

• kvalitní vestavěná kuchyň včetně kávovaru, skříněk špičkové kvality

• podlahové topení

• moderní koupelna s umyvadlovou skříňkou

• samostatné WC pro hosty s umyvadlovou skříňkou

• velkoformátová dlaždice 80 x 80 cm

• elektrický markýza s LED osvětlením

• byt je úplně vybaven sítí proti hmyzu

• sklep

• prádelna v sklepě

• kvalitní vestavěné svítidla

• energeticky úsporná stavební koncepce

• prostorná terasa o rozloze cca 15 m²

Byt je ideální volbou pro páry, rodiny nebo aktivní pracovníky, kteří chtějí spojit moderní bydlení s vysokou kvalitou života.

Základní nájemné: 1.450 € měsíčně (včetně vestavěné kuchyně a vybavení koupelny)

Předpokládané měsíční zálohy na provozní náklady: 400 € (včetně nákladů na topení a teplou vodu + správa domu účtuje 380 € provozních nákladů + 20 € daň z nemovitosti)

Celkové nájemné včetně provozních nákladů: 1.850 € měsíčně

K tomu je ještě příplatek 100 € měsíčně celkem za garážové a venkovní parkovací místo

Za elektřinu, internet a poplatek za veřejnoprávní rozhlas si nájemce platí sám.

Máte-li zájem, zašlete nám, prosím, svou informativní poptávku s několika informacemi o sobě, počtu nastěhovaných osob a vaší pracovní situaci.

Byt se nachází v atraktivní a rodinné oblasti v obci Stein u Norimberka. Město Stein spojuje výhody bydlení v souladu s přírodou s vynikajícím spojením do metropolitní oblasti Norimberka.

Obchody s každodenním zbožím, pekárny, lékárny, lékaři, školky i školy jsou dosažitelné během několika minut. Navíc Stein nabízí pestrou nabídku volnočasových a rekreačních aktivit s četnými zelenými plochami, cyklistickými a pěšími stezkami podél řeky Rednitz.

Centrum Norimberka je rychle dosažitelné jak automobilem, tak prostřednictvím MHD. Díky nedaleké jižně-západní tangente a silnici B14 existují optimální spojení do celé metropolitní oblasti. Několik autobusových linek navíc zajišťuje výborné spojení s veřejnou dopravou.

Kombinace klidné obytné lokality, moderní infrastruktury a blízkosti města činí ze Steinu zvláště atraktivní místo pro bydlení párů, rodin a pracovně aktivních lidí.

Byt se pronajímá včetně kuchyně (vestavěný kávovar Siemens, kvalitní skříňky s LED osvětlením), vybavení koupelny, elektrické markýzy s LED a kompletních oken se sítí proti hmyzu – výše uvedené položky jsou zahrnuty v nájmu.

K tomu je pak ještě příplatek za garáž a venkovní parkovací místo ve výši 100 € měsíčně.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátké představení s údaji o počtu nastěhovaných osob, vaší pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování.