Pronájem bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyGerasmühler Straße 31, , Bavorsko

Velkorysý penthouse byt má centrální polohu a výhled na Wiesengrund, který je částečně zastavěný. Byt se nachází v klidném a udržovaném vícebytovém domě z roku 1984. Promyšlený půdorys a velkorysá venkovní plocha se 40 m² velkou střešní terasou na jižní straně představují zvláštní přednost. Při výpočtu terasy se počítá pouze přední část (obvod a zadní část se nezapočítávají).

Proběhla energetická rekonstrukce s novými izolačními dvojskly, žaluzie, novou markýzou a zelenou střechou v roce 2022. Centrální poloha v obci Stein nabízí dobrou dostupnost veřejnou dopravou, a pěšky se dostanete ke všem obchodům, lékařům a dalším zařízením denní potřeby. Bezprostředně sousedící Wiesengrund vybízí ke procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě.

Obytná plocha se rozkládá do světlých a dobře řežených místností s mnohostranným využitím. Byt je kvalitně částečně zařízený. Dalším komfortem je vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s přístroji renomovaných značek a elegantním vzhledem v otevřeném obývacím prostoru. Více vestavěných skříní ve spací i šatní části a úložná komora u vstupu poskytují dostatek místa pro oblečení a praktické každodenní předměty. Koupelna a WC jsou pronajímány se zařízením.

Polo pokoj je plnohodnotnou místností. Oddělení této místnosti je realizováno posuvnými dveřmi se skleněnými prvky, což je ideální řešení pro domácí kancelář. Ke střešní terase náleží úložný prostor pro zahradní nářadí, který je přístupný přímo ze schodiště. Výtah končí o patro níže, odkud vede schodiště do bytu.

K bytu náleží také suchá sklepní místnost a parkovací místo v podzemní garáži, které jsou součástí pronájmu. Podzemní garáž je v současnosti renovována.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni. Energetický štítek uvádí hodnoty z období před energetickou rekonstrukcí, což znamená, že by aktuálně měl spadat do kategorie spotřeby D. Dotazy jsou možné pouze emailem a pronájem probíhá přímo od soukromého vlastníka.