Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKniebisstraße 10 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Vítejte ve svém novém domově v jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgart-Ost: Tento přibližně 74 m² velký, čerstvě zrekonstruovaný byt spojuje městský život s uvolněným klidem přírody – díky velké terase a vstupu do společné zahrady.

Hlavní přednosti na první pohled

• 3 obytné/ložnicové místnosti – účelně a prakticky řešené pro každodenní život

• Přístup na terasu a do zahrady – ideální pro ranní kávu, čerstvý vzduch po práci a teplé letní večery

• Kompletně zrekonstruováno – nové vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva, moderní koupelna s podlahově integrovanou sprchou a bílou keramikou zajišťují moderní vzhled

• Luxusní topné řešení – všechny tři obytné místnosti jsou vybaveny jednotkou s tepelným čerpadlem a klimatizací, která v zimě zajišťuje příjemné teplo a v létě příjemnou chladnost

• Udržovaný a půvabný dům – s klasickým vzhledem a pečlivě zachovanou strukturou

• Samostatný sklep – dodatečný úložný prostor pro vše, co není denně potřeba

• Chytré rozložení prostor – nabízí dostatek místa pro bydlení, práci i útočiště

• Elektrické rolety, topení a osvětlení lze ovládat manuálně nebo pomocí chytré domácnosti

• Klidná, ustálená obytná oblast 70188 – krátká cesta ke všem základním službám, zastávkám veřejné dopravy a rychlé spojení s centrem města

Bydlení s přidanou hodnotou

• Kvalita venkovního životního stylu v každodenním životě: Připojená terasa o rozloze přibližně 15 m² a přímý přístup do zahrady proměňují byt v malé městské útočiště

• Komfort bez kompromisů: Kompletně zrekonstruovaný, udržovaný, plný kouzla – domov, který se ihned cítí jako pravý domov

• Efektivní a flexibilní: Tři ložnice umožňují bydlení pro rodinu zároveň s možností home office, či kombinaci bydlení a pracoven/pokojů pro hosty

Pro koho je byt vhodný?

• Páry a rodiny, které si chtějí splnit sen o vlastním bydlení prostřednictvím zrekonstruovaného bytu k nastěhování

• Každého, kdo hledá klidné bydlení a nechce se vzdát venkovní plochy

• Městské profesionály s potřebou home office

• Každého, kdo rád vstupuje do svého domova s minimálním počtem schodů

• Investory, kteří oceňují vysokou poptávku po pronájmu 3-místných bytů se zahradním prostorem v Stuttgart-Ost a spoléhají na jejich hodnotový rozvoj v centrální části města

Dům se nachází v ustálené obytné oblasti Stuttgart-Ost, na klidné vedlejší ulici umístěné v mírně vyvýšené poloze. Tato adresa patří mezi oblíbené ulice okresu a zaujme svým zeleným okolím, pečlivě udržovanými rodinnými domy a příjemným, stabilním sousedstvím – obytné prostředí, jež u kupujících i nájemníků setrvává ve stabilní poptávce. Terasové malé zahrádky na stuttgartsu Raichbergu charakterizují svahy a podtrhují zelený ráz mírně vyvýšené lokality.

V docházkové vzdálenosti najdete několik obchodů, kaváren a zastávek veřejné dopravy. Stuttgartské centrum a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut, stejně jako zámková zahrada a parkový areál kolem vily Berg. Tato kombinace bydlení v přírodním prostředí a městské dostupnosti činí lokalitu atraktivní také z pohledu investorů. Aktivní trh s byty s venkovními prostory v Stuttgart-Ost podtrhuje oblíbenost tohoto segmentu a množství nabídek dokládá živou a likvidní tržní strukturu okresu.

Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva jsou položeny ve všech místnostech kromě koupelny. V koupelně jsou položeny elegantní dlaždice ve velkém formátu (60x60).

Všechny tři místnosti jsou vybaveny tepelným čerpadlem s klimatizací.

Energetická optimalizace: Díky nově zavedeným moderním topným konceptům v několika bytech a brzké izolaci stropu nejvyššího patra získá budova výrazné energetické zlepšení. Je proto jisté, že se v blízké době výrazně zlepší i aktuální energetická třída objektu.