Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyIm Karrenberg 135 Dortmund Kirchderne Nordrhein-Westfalen 44329

Diese helle 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit einer Nettowohnfläche von 57 m² befindet sich in einem gepflegten privaten 8‑Familienhaus in Dortmund‑Kirchderne.

Tento světlý střešní byt se dvěma pokoji o čisté obytné ploše 57 m² se nachází v upraveném soukromém osmirezidenčním domě v Dortmundu-Kirchderne.

Das Haus wird durch einen vor Ort wohnenden Hausmeister betreut, was für eine ruhige, ordentliche und verlässliche Hausgemeinschaft sowie schnelle Ansprechpartner sorgt.

Dům je spravován správce bydlícím přímo na místě, což zajišťuje klidné, uspořádané a spolehlivé sousedství a zároveň rychlé řešení případných problémů.

Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung.

Obrovský obývací pokoj tvoří centrální obytný prostor bytu.

Hier ist eine großzügige offene Küche integriert, die den Raum zu einem modernen Wohn‑ und Essbereich verbindet.

V něm je integrována prostorná otevřená kuchyně, která spojuje místnost do moderního obývacího a jídelního prostoru.

Die voll ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Kompletně vybavená vestavěná kuchyň zůstává v bytě.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Byt dále disponuje velkou světlou koupelnou s vanou a samostatnou sprchou.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

K bytu náleží také samostatná sklepní místnost.

Das Gebäude ist energetisch modernisiert, der Energiebedarf beträgt lediglich 51,3 kWh/(m²·a). 2024 wurden neue 3‑fach verglaste Fassadenfenster eingebaut.

Budova byla energeticky zmodernizována, její energetická náročnost činí pouhých 51,3 kWh/(m²·rok). V roce 2024 byla instalována nová fasádní okna s trojitým zasklením.

Es handelt sich ausschließlich um eine Nichtraucher-Wohnung.

Jedná se výlučně o byt pro nekuřáky.

Die Wohnung befindet sich in Dortmund‑Kirchderne, Im Karrenberg 135, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Byt se nachází v Dortmundu-Kirchderne, na adrese Im Karrenberg 135, v klidné rezidenční oblasti s dobrou infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Obchody, veřejná doprava, lékaři i možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dostupné.

Die Anbindung an B236 und A1 und A2 ist sehr gut.

Dostupnost k silnici B236 a dálnicím A1 a A2 je velmi dobrá.

2 Zimmer, Küche, Diele

2 pokoje, kuchyň, hala

Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Velká světlá koupelna s vanou a sprchou

Voll ausgestattete Einbauküche

Kompletně vybavená vestavěná kuchyň

3‑fach verglaste Fassadenfenster (2024)

Trojitě zasklená fasádní okna (2024)

Energetisch saniertes Gebäude

Energeticky zrevidovaná budova

Separater Kellerraum

Samostatná sklepní místnost

Hausmeister wohnt vor Ort

Správce bydlí přímo na místě

Privates, ruhiges Mehrfamilienhaus

Soukromý, klidný vícegenerační dům

Nichtraucher-Wohnung

Byt pro nekuřáky

Gesucht werden berufstätige Personen oder Rentner mit geregeltem Einkommen, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung schätzen.

Hledáme pracující osoby nebo důchodce s pravidelným příjmem, kteří ocení klidné a udržované obytné prostředí.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare aber auch Singles.

Byt je ideální jak pro páry, tak pro jednotlivce.

Die Wohnung ist auch sehr gut geeignet für Berufsanfänger im Raum Dortmund.

Byt je také velmi vhodný pro začínající pracovníky v okolí Dortmundu.

Englischsprachige Interessenten sind willkommen.

Zájemci hovořící anglicky jsou vítáni.

Für die Einbauküche wird ein Vermietungszuschlag in Höhe von 45 € erhoben.

Na vestavěnou kuchyň se účtuje příplatek k nájmu ve výši 45 €.