Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMonschauer Straße 5 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58093

Makléřské dotazy nejsou vítány!

Byt je prodáván výhradně přímo vlastníkem a bez provize!

Zakoupením bytu kupující ušetří na provizi přibližně 5 650 EUR, což by při obvyklé makléřské provizi 3,57 % (včetně 19 % DPH) představovalo.

*** Teď nebo nikdy – pořiďte si vlastní bydlení a dlouhodobě ušetřete na nájmu! ***

Tento rodinně přátelský a prostorný 3-pokojový byt se nachází v přízemí či na vyšším přízemí tichého a pečlivě udržovaného vícebytového domu na adrese Monschauer Str. 5, 58093 Hagen-Emst.

Kromě několika schodíků v předsíni je byt téměř bezbariérový, což z něj činí zajímavou volbu i pro seniory, kteří chtějí bydlet v klidu a přírodním prostředí.

Technicky se udržovaný dům nachází v moderním stavu – je vybaven centrálním topením a nově instalovanými vysoce kvalitními dvojskly IST-Termopane okny.

Pečlivě udržovaný a zrekonstruovaný byt je ideální jak pro osoby využívající vlastní bydlení (například rodiny s dětmi), tak i pro investory.

V kupní ceně je již zahrnuta moderní vestavěná kuchyně s téměř novými spotřebiči a kombinovanou chladicí a mrazicí skříní.

Kupní cena bytu činí 149 400 EUR, včetně vestavěné kuchyně.

Garáž je prodávána samostatně za 19 000 EUR; celková kupní cena je tedy 158 400 EUR.

Jako příklad přikládáme půdorys bytu s rozměry, plán chodeb a platný energetický štítek.

Další dokumenty jsou kompletní a mohou být předány při zájmu o koupi po prohlídce bytu!

Tento prostorný 3-pokojový byt se nachází v oblíbené části Hagenu, v městské části Emst – velmi žádané lokalitě.

Monschauer Straße je klidná ulice pro místní obyvatele, se chodníky na obou stranách a udržovaným obytným prostředím.

Okolí se vyznačuje příjemnou, ustálenou obytnou strukturou tvořenou vícebytovými domy a menšími obytnými komplexy.

Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu: možnosti nákupu, poskytovatele služeb, gastronomii a každodenní obchody jsou v bezprostřední blízkosti.

Také řada zajímavých místních podniků a zařízení se nachází přímo v okolí ulice.

Hagen-Emst dále vyniká velmi dobrou dostupností veřejnou dopravou – zastávky jsou dostupné pěšky.

Centrum města i přilehlé části jsou tak velmi rychle dosažitelné.

Oblast kolem Monschauer Straße se vyznačuje stabilní kvalitou bydlení a života – faktor, který je atraktivní zejména pro vlastní bydlení, ale i pro investory.

Světlý a velmi dobře rozdělený 3-pokojový byt disponuje prostornou obytnou kuchyní, halou, světlou obloženou koupelnou s vanou, velkou úložnou místností, balkonem a sklepem.

V koupelně se nachází samostatné místo pro pračku; navíc lze prádlo sušit v sušárně ve sklepě.

Byt je ve velmi dobrém, udržovaném a zrekonstruovaném stavu a je vybaven téměř novými dvojskly z plastových profilů (ISO).

Byt je kompletně tapetovaný, podlahy jsou převážně dlažbou; obývací pokoj je vybaven parketou z masivního dřeva; ložnice a dětský pokoj mají laminátové podlahy.

Balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice.

K bytu rovněž patří jeden prostorný sklep a je již zde instalováno moderní televizní a internetové připojení.

Měsíční poplatek spojený s nemovitostí ve výši 499 EUR zahrnuje také náklady na topení, příspěvek do rezerv a správní poplatky; od roku 2027 se tento poplatek sníží přibližně o 120 EUR měsíčně, protože úvěr na nová okna byl splacen.

Máte-li zájem, kontaktujte přímo pana Ludwiga na telefonních číslech 0231-22 98 13 63 nebo 0157-501 844 00.

Všechny údaje v této nabídce a expozici byly uvedeny co nejúplněji, přesto však nelze vyloučit možné chyby.

Údaje v této nabídce/expozici jsou proto poskytovány bez jakékoli záruky.

Rozhodující jsou ujednání uvedená v kupní smlouvě.

Pokud půdorysy obsahují rozměrové údaje a vybavení, jakákoli odpovědnost za ně je vyloučena.

Zároveň upozorňujeme, že půdorysy nemusí být vždy vypracovány v přesném měřítku a některé snímky ukazují příkladně zrekonstruované prostory s mobiliářem jako vzor – tyto obrázky jsou označeny jako „vzory“ a byly vytvořeny pomocí AI generátoru a příslušně „zascenovány“.

Prohlídky bytu jsou možné kdykoli, avšak pouze po předchozím sjednání termínu s panem Ludwigem.

Jednání probíhají výhradně s panem Ludwigem.

Vyhrazuje si právo ke změně ceny.

Prosíme o pochopení, že zpracováváme pouze kompletně vyplněné dotazy, ve kterých uvádíte své osobní adresní a kontaktní údaje.