Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyLeerbachstraße 62 Frankfurt Westend Hessen 60322

Diese umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage des Frankfurter Westends. Die Immobilie verbindet gepflegte Bausubstanz mit einem modernen, klaren Grundriss. Dank der Aufteilung und des zusätzlichen Raumangebots eignet sich das Objekt optimal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).

Tento komplexně zrekonstruovaný čtyřpokojový byt se nachází v prvotřídní lokalitě frankfurtského Westendu. Nemovitost kombinuje zachovalou stavební strukturu s moderním a přehledným dispozicím. Díky promyšlenému rozložení a dodatečnému prostoru je objekt ideální pro kombinaci bydlení a práce (homeoffice).

Ein zentraler Vorteil der Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der im urbanen Umfeld eine private Ruhezone bietet. Alle Räume wurden handwerklich hochwertig überarbeitet und sind bezugsfertig.

Hlavní výhodou bytu je přímý vstup do zahrady, která v městském prostředí poskytuje soukromou oázu klidu. Všechny místnosti byly řemeslně kvalitně zrekonstruovány a jsou ihned k nastěhování.

Ausstattung & Highlights

Vybavení a vyzdvihnuté přednosti

Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrät-Muster in allen Wohnräumen; handwerklich verlegte italienische Terrazzo-Fliesen in den Badezimmern.

Podlahy: Vysoce kvalitní dubové parkety s rybí kostrou ve všech obytných prostorech; odborně pokládané italské terrazzo dlaždice v koupelnách.

Außenbereich: Direkter Zugang zum Garten und ein Balkon

Exteriér: Přímý přístup do zahrady a balkon

Fenster: Moderne Fensterelemente, durchgehend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Okna: Moderní okenní prvky, ve všech prostorech vybavené elektrickými rolety.

Smart-Office / Gäste-Option: Separates, 16 Quadratmeter großes Mansardenzimmer im Gebäude – ideal als ruhiges Büro oder separater Gästebereich nutzbar.

Smart Office / možnost pro hosty: Samostatný mansardní pokoj o rozloze cca 16 m² v budově – ideální jako klidná kancelář nebo samostatný prostor pro hosty.

Zustand: Erstbezug nach durchdachter Sanierung.

Stav: Čistý nástup po promyšlené renovaci.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici.

Die Leerbachstraße gehört zu den ikonischen und gesuchtesten Adressen im Herzen des Frankfurter Westends. Dieser Stadtteil vereint auf einzigartige Weise die Ruhe einer noblen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Mainmetropole.

Ulice Leerbachská patří k ikonickým a nejžádanějším adresám v srdci frankfurtského Westendu. Tato čtvrť jedinečně kombinuje klid ušlechtilé rezidenční oblasti s bezprostřední blízkostí pulzujícího života metropole nad Rýnem.

Das Westend ist bekannt für seine prächtigen, von Bäumen gesäumten Straßen und seine architektonisch wertvollen Häuser aus der Gründerzeit und den 50er Jahren, die eine gediegene und repräsentative Atmosphäre schaffen.

Westend je proslulý svými nádhernými ulicemi lemovanými stromy a architektonicky cennými budovami z dob zakladatelské éry a padesátých let, které vytvářejí elegantní a reprezentativní atmosféru.

Exklusivität und Anbindung:

Exkluzivita a dostupnost:

Die unmittelbare Nähe zum Palmengarten und dem weitläufigen Grüneburgpark bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Diese Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und dienen als Oasen der Erholung.

Bezprostřední blízkost k Palmengarten a rozsáhlému Grüneburgparku zajišťuje vysokou kvalitu volnočasových aktivit a života. Tyto zelené oázy jsou dostupné pěšky a slouží jako místa odpočinku.

Das pulsierende Bankenviertel, die Alte Oper und die exklusiven Einkaufsmöglichkeiten der Goethestraße sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ermöglicht ein urbanes Leben auf höchstem Niveau, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Pulzující bankovní čtvrť, Stará opera a exkluzivní nákupní možnosti na Goethestraße jsou vzdáleny jen několik minut. Lokalita umožňuje městský život na nejvyšší úrovni, aniž byste museli obětovat klid.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens unterstreichen die privilegierte Wohnsituation.

Vynikající napojení na veřejnou dopravu a rychlá dostupnost hlavního nádraží i letiště podtrhují privilegovanou obytnou situaci.

Die Leerbachstraße steht somit nicht nur für eine Adresse, sondern für einen Lebensstil – diskret, zentral und von zeitloser Eleganz.

Ulice Leerbachská tak symbolizuje nejen adresu, ale i životní styl – diskrétní, centrální a s nadčasovou elegancí.

- direkter Zugang aus der Küche zum Gartenbereich, inkl. Balkon

- přímý vstup z kuchyně do zahrady, včetně balkonu

- separates Mansardenzimmer (ca. 16 m² Nutzfläche) für flexible Nutzung

- samostatný mansardní pokoj (cca 16 m² užitné plochy) pro flexibilní využití

- Fischgrätparkett in allen Wohnräumen

- parkety s vzorem „rybí kostry“ ve všech obytných místnostech

- Akzentflächen mit italienischen Terrazzo-Fliesen in Nassbereichen

- akcentní plochy s italskými terrazzo dlaždicemi ve vlhkých prostorech

- Bäder ausgestattet mit Premium-Armaturen und Fußbodenheizung

- koupelny vybavené prémiovými armaturami a podlahovým vytápěním

- LAN-Verkabelung mit Anschluss in jedem Raum für Highspeed-Internet

- LAN kabeláž s připojením v každé místnosti pro vysokorychlostní internet

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- elektrické rolety na všech oknech

- gepflegtes Gebäude

- udržovaná budova

Das Angebot erfolgt provisionsfrei von privat.

Nabídka je poskytována přímo od majitele, bez provize.