Prodej domu • 218 m² bez realitky, Dolní Sasko

Energeticky úsporný dvoupodlažní dům s krásně upravenou zahradou v klidném okolí

V roce 2020 byla částečně obnovena a certifikována elektroinstalace.

V září 2022 byla uvedena do provozu fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody, která společně s infračervenými topnými tělesy nahradily plynové vytápění. Pro ochranu tepelného čerpadla byl za vodoměrem instalován filtr. Byly instalovány nové měřičové skříně pro elektřinu a obnovena IT kabeláž. V horním patře bylo nad schodištěm vyměněno okno Velux a vybaveno solárně poháněným roletem.

Od roku 2022 postupně bambusová parketa nahrazovala laminát a sisalovou podlahovou krytinu,

v roce 2023 byla v horním patře kompletně renovována koupelna a grilovací kout v zahradě byl osázen přístřeškem. V technické místnosti byla instalována další pracovní deska s keramickou varnou deskou.

V roce 2024 byly ve suterénu částečně renovovány stěny, stropy a podlahy a byla vytvořena sprchová zóna a čajovna, v přízemí byly instalovány dveře zimní zahrady, které se zcela otevírají ven, a dům byl připojen na optickou síť. V horním patře byla u oken Velux instalována protihorkostní rolety. Elektroinstalace byla opět certifikována.

V roce 2025 bylo vyměněno několik kuchyňských skříní, bývalá kotelna byla zbavena nepotřebných rozvodů a balkon v horním patře byl kompletně opatřen mléčným či tepelně izolačním sklem.

Dům se nachází v Bothfeldu a je dopravně výhodně situován. Autobusové zastávky jsou vzdáleny pouhých 300 m, zastávka metra Alte Heide 800 m a zastávka Bothfelder Kirchweg je vzdálena 1,5 km. Centrum Hannoveru a hlavní nádraží jsou veřejnou dopravou dosažitelné za cca 15–20 minut. Letiště Hannover/Langenhagen je vzdáleno několik minut jízdy autem. Dětská hřiště, mateřské školy, školy a lékaři jsou dostupné pěšky.

Vytápění a teplá voda:

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 15 kW, která je propojena s bateriovým úložištěm o výkonu 11 kW a může fungovat nezávisle. Teplou vodu ohřívá tepelné čerpadlo. Celý dům je vybaven infračervenými topnými tělesy.

Internet:

Připojení na optická vlákna kombinované s LAN sítí a Wi-Fi routery, které jsou k routeru připojeny kabelem.

Podlahové krytiny:

V přízemí a horním patře dominují bambusová parketa, dále se používá korek a sisal. V suterénu jsou v ložnici a hobby/fitness místnostech pokládané koberce.

Koupelny:

V přízemí se nachází bezbariérová sprchová koupelna a návštěvnické WC, v horním patře vanová koupelna a v suterénu další sprchové zařízení.

Energetický štítek je k dispozici. Máme k dispozici také certifikovaný výpočet obytné a užitné plochy.