Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHamburg Hafencity Hamburg 20457

Byt se nachází ve 4. patře multifunkční budovy dokončené v roce 2016 a nabízí přibližně 88 m² obytné plochy se třemi místnostmi. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby, které hledají moderní byt s dobrou výbavou a s minimální potřebou rekonstrukce. Mezi vybavení patří mimo jiné výtah, připojení na optické vlákno, prvky chytré domácnosti a bezbariérový přístup. Zvláštní předností jsou společně využívané střešní terasy s výhledem na HafenCity.

Byt má dobře propracované dispozice a skládá se ze tří místností, koupelny a balkonových bzw. terasových ploch o rozloze přibližně 10 m². Budova má pět pater a je součástí společenství vlastníků bytů, které vzniklo z developerské komunity Dock71. Stav bytu je velmi dobrý. V roce 2026 byly natřeny stěny a stropy a parkety byly opracovány, takže byt je možné užívat bez větších úprav. Budova je vytápěna dálkovým vytápěním a ohřev teplé vody probíhá centrálně. K dispozici je také ventilační systém bez rekuperace tepla.

K bytu náleží sklep o přibližně 5 m² a parkovací místo v podzemní garáži. Navíc jsou k dispozici tři místa pro kola ve společném prostorě určeném k uskladnění kol. V rámci společenství také funguje carsharingový klub. Kombinace udržovaného stavu, moderní výbavy, podzemní garáže, míst pro kola a společných střešních teras činí z bytu praktické a pohodlné domovy.

Byt se nachází v hamburgerské HafenCity, jedné z nejmodernějších a nejžádanějších městských čtvrtí v Německu. Tato čtvrť spojuje městské bydlení u vody s moderní architekturou, vynikající infrastrukturou a pestrou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit. Přímá blízkost k řece Labe, Speicherstadt a centru Hamburku činí lokalitu mimořádně atraktivní, zatímco rozsáhlé zelené plochy jako Lohsepark přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života.

Místní zásobování je vynikající – možnosti nákupu, gastronomické nabídky, vzdělávací instituce i zdravotnická zařízení jsou většinou dosažitelné pěšky.

Vzdálenosti k důležitým zařízením:

• Obchod s potravinami „Snack Kontor“: cca 225 m

• Alnatura Super Natur Markt: cca 400 m

• REWE vyzvedávací místo HafenCity: cca 400 m

• EDEKA Böcker: cca 450 m

• Mateřská škola u Lohseparku: cca 100 m

• Campus HafenCity: cca 200 m

• Univerzita HafenCity Hamburk: cca 250 m

• Kinderwelt Hamburg: cca 600 m

• Kavárna: cca 25 m

• Pekárna: cca 70 m

• Restaurace „The Table“: cca 100 m

• Další restaurace a kavárny: cca 150 m

• Ordinace lékaře: cca 50–100 m

• Lékárna HafenCity: cca 400 m

• Lohsepark: cca 100 m

• Hřiště: cca 100 m

• Sportovní možnosti: cca 150 m

Dopravní dostupnost je excelentní. Stanice metra HafenCity Universität (U4) je pohodlně dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení do centra Hamburku a na hlavní nádraží, odkud vedou četné regionální a dálkové spoje do metropolitní oblasti a dále.

Vzdálenosti ke spojům:

• Stanice metra HafenCity Universität (U4): cca 350 m

• Hlavní nádraží Hamburk: cca 3 km

• Jungfernstieg: cca 3 km

• Přípojka Hamburg-Veddel (A255): cca 3 km

• Dálnice A1: cca 6 km

• Letiště Hamburk: cca 13 km

Kombinace městského prostředí, moderní infrastruktury, krátkých cest a vynikající dopravní dostupnosti řadí HafenCity mezi nejatraktivnější bydliště Hamburku.

Hlavní údaje:

• Rok výstavby: 2016

• 3 místnosti na cca 88 m² obytné plochy

• Umístění ve 4. patře

• Disponuje výtahem

• Bezbariérový přístup

• Balkon/terasy o rozloze cca 10 m²

• Společné střešní terasy s výhledem na HafenCity

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Stěny a stropy čerstvě natřeny v roce 2026

• Parkety opracovány v roce 2026

• Byt je ihned k nastěhování a je ve velmi udržovaném stavu

• Prvky chytré domácnosti

• Připojení na optické vlákno

• Dálkové vytápění

• Centrální ohřev teplé vody

• Ventilační systém k dispozici

• Sklep o rozloze cca 5 m²

• Parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto

• Tři místa pro kola ve společném prostoru

• Carsharingový klub v rámci společenství vlastníků

• Součást moderní developerské komunity (Dock71)

• Společenství vlastníků bytů s vysoce kvalitním obytným prostředím

• Žádná znatelná potřeba renovace

• Moderní a současná technika budovy

• Atraktivní kombinace městského bydlení, komfortu a společných zařízení.