Prodej bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Tato výjimečná loftová kondominia, která byla před pěti lety důkladně zrekonstruována, spojuje moderní bydlení s naprosto klidnou polohou v zadní části budovy a poskytuje pocit domova, který se v Hamburku vyskytuje jen zřídka. Daleko od hluku ulic vzniká zde téměř domovní koncept bydlení s prostornými venkovními plochami, vlastním parkovacím místem přímo před dveřmi a bezbariérovým, přizpůsobeným dispozicím vhodným i pro seniory.

Stylové bydlení se nachází v modernizovaném obytném komplexu v Hamburku-Eilbek a osloví svou jedinečnou kombinací městské polohy, soukromí a neobvyklého pocitu prostoru. S přibližně 134,46 m² obytné plochy, prosvětlenými místnostmi a individuálním loftovým charakterem se tato nemovitost výrazně odlišuje od klasických standardních bytů.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Vysoce kvalitní materiály, moderní koupelny a otevřený koncept prostoru vytvářejí moderní a zároveň útulnou atmosféru. Kromě ložnice a dalších flexibilně využitelných místností nabízí zvláště samostatná místnost široké možnosti využití – ideální jako kvalitní domácí kancelář, ateliér nebo tichý pracovní koutek.

Zvláštní předností jsou rozsáhlé terasové plochy s příjemným soukromím a zahradní atmosférou, které harmonicky rozšiřují obytný prostor a vytvářejí výjimečný pocit bydlení.

Další komfort poskytuje energeticky úsporná stavba nemovitosti. Na střeše je instalována solární termická elektrárna, která podporuje ohřev teplé vody a přispívá k výraznému snížení běžných nákladů na plyn.

Tato nemovitost je ideální pro lidi, kteří hledají něco výjimečného: prostorné, přízemní bydlení s vysokou kvalitou života, hodně klidu a zároveň vynikající dostupností do centra Hamburku.

Byt se nachází v centrální a zároveň příjemně klidné části Hamburku-Eilbek ve vyhledávané čtvrti Wandsbek. Díky chráněné zadní lokaci zde můžete zažít výjimečný klid a soukromí – přímo uprostřed města, ale přesto daleko od shonu ulice Wandsbeker Chaussee.

Okolí spojuje městský život s vysokou praktičností každodenního života: četné obchody, kavárny, restaurace, lékaři a fitness centra se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Hamburku, Alster i vyhledávané čtvrti Uhlenhorst a Winterhude jsou dostupné během několika minut.

I dopravní spojení je vynikající: stanice metra Wartenau a Ritterstraße a několik autobusových linek jsou v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra, na hlavní nádraží i na letiště. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen jsou navíc všechny hamburské čtvrti optimálně dostupné.

Zvláště atraktivní je kombinace městské infrastruktury a klidného bydlení s vysokou mírou odpočinku. Parky, zelené plochy a kanály podél řeky Wandse nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci přímo před vašimi dveřmi.

Jedná se o polohu pro všechny, kteří chtějí spojit centrální hamburské bydlení s klidem, komfortem a vysokou kvalitou života.

• Vysoce kvalitní designové vinylové podlahy v obytných prostorech a moderně obložené koupelny

• Příjemné vnitřní klima díky podlahovému vytápění ve všech místnostech

• Stylově vybavené koupelny s kvalitními značkovými armaturami

• Moderní vestavěná kuchyně Nobilia s elektrospotřebiči Siemens

• Klimatizace v ložnici pro zvýšení komfortu bydlení

• Trojitě izolační dvojskla (3x izolační okna)

• Energeticky úsporná stavba s využitím solární termické elektrárny pro ohřev teplé vody

• Klidná a chráněná zadní poloha navzdory centrální poloze v Hamburku

• Moderní, nadčasová architektura s loftovým bydlicím charakterem

• Přízemní a bezbariérová dispozice – ideální pro každou životní etapu

• Flexibilní možnosti využití, mimo jiné ideální pro domácí kancelář nebo ateliér

• Dvě praktické úložné prostory, z toho jeden uvnitř bytu s připojením pro pračku a další externí sklad, ideální například pro kočárek nebo další úložný prostor

• Vlastní parkovací místo přímo před bytem

• Prostorné terasové plochy s velkým respektem k soukromí a zahradní atmosférou

• Vysoce kvalitně zrekonstruováno před přibližně pěti lety

• Atraktivní kombinace městského bydlení, klidu a výjimečného pocitu z bydlení